浙江在线-住在杭州网杭州10月19日讯（浙江在线记者 盛哲徽） 90方难买，这恐怕已是杭州楼市的一个共识。浙报传媒地产研究院数据显示，目前杭州八区(不含富阳、临安)90方及以下的小户型已仅剩7125套。自2010年以来，时隔7年，杭州的90方供应又一次来到了8000套以下。

　　数据固然吓人，但购房者也不用过于的惊慌。因为在接下去的两个多月时间里，杭州还有一大波90方房源的将要入市，其中不乏一些关注度较高的红盘。

　　本网记者特别整理了杭州四季度将推的90方房源，希望能给近期要买房的刚需朋友提供参考。

　　西湖区

　　在售4个，待售1个

　　西湖区接下来将要推出的90方房源，主要集中在紫金和之江两个板块。

　　作为城西科创大走廊的起点，这两年紫金板块的话题度颇高，这也让板块内的几个楼盘备受关注，中国铁建·西湖国际城就是其中之一。

　　中国铁建·西湖国际城鸟瞰图

　　四季度，项目将迎来首开，在推出的高层房源中，89方将是主打户型。据了解，项目首开小户型总价200多万，对于承价能力有限但又希望在主城区置业的刚需客来说，是个机会。

　　之江方面，可以重点关注下钱江·彩虹府，该项目刚刚于9月底首开，是板块内最新的一个楼盘。整个小区只有两种户型：84方三房两厅两卫和99方四房两厅两卫，称得上是一个纯刚需的项目。此外，体量最大的禹州·滨之江也可以持续关注。

　　拱墅区

　　在售3个

　　铁路北板块要重点关注，区域内主要在售的两个项目，春秋华庭和上塘宸章四季度均会有90方推出。

　　招商远洋·春秋华庭俯瞰图

　　不过要注意的是，上塘宸章的余量已经不多了，因而没有较大把握能买到的购房者，可以将更多的目光放到春秋华庭上，此外这个项目还是区域少数精装修交付的。

　　江干区

　　在售4个，待售1个

　　江干区的90方供应主要来自丁桥、长睦。卓越·蔚蓝领秀、新城·湾上风华、绿都·汀蘭府都有计划在四季度推出90方小户型。

　　可以重点关注汀蘭府，除了是目前丁兰新城唯一的纯新盘外，它还是个地铁盘，紧邻规划中的地铁3号线笕丁路站，对依赖公共交通出行的刚需客来说，这点非常有吸引力。

　　绿都·汀蘭府鸟瞰图

　　在丁桥、长睦之外，城东新城的淮矿·东元府、艮北新城的绿城·杨柳郡，在年底也计划会加推一波小户型。

　　上城区、下城区、滨江区

　　很遗憾，根据记者掌握的资料看，这三个区在四季度都不会有新的90方房源推出。对于关注这些区域，但又希望买到小户型的购房者来说。要么就只能等到明年，要么就去看看尾房或者二手房市场淘淘宝，说不定还能有一定选择。

　　余杭区

　　在售15个，待售7个

　　四季度，余杭区仍是杭州90方供应的主要阵地。

　　供应量主要来自于临平山北、未来科技城、良渚新城、崇贤。

　　如果说对总价的承受能力比较有限，建议重点关注下崇贤板块。根据计划，四季度区域内有多个新盘将会推出90方，如西房·拱宸外滩、荣安·翡翠半岛等。

　　受限价的影响，崇贤当前的新房售价多还没有超过15000元/平米，不过次新房挂牌价却已逼近两万大关，因而此时入手新房还是比较划算的。

　　中南·樾府效果图

　　如果预算比较宽裕，那未来科技城可能是比较有挑选余地的一个板块。

　　中南·樾府、合景·映月台、华夏四季、融金平台下的未来海和江南府，以及阳光城在区域内的新项目未来悦，在四季度均有可能推出90方。这当中樾府的89方比较特殊，是跃层，对于那些注重空间使用率的购房者来说，这是一个值得考虑的选项。

　　萧山区

　　在售9个，待售9个

　　和余杭区一样，萧山区同样有着充足的90方供应，不同的是，萧山的分布要更加的均衡，市北开发区、萧山新区、新街、湘湖、义桥、临浦都有相当可观的90方存量。

　　作为奥体板块溢出需求的直接承接者，今年以来，萧山市北开发区地价水涨船高，一路逼近三万大关，区域楼盘纷纷转向做高端改善产品。因而，当前还有90方房源供应的这批楼盘，绝对要重点关注。值得一提的是融创·望海潮，在项目总共规划的709套房源中， 90方左右的刚需户型大致占到了总量的60%，正好迎合了刚需的需求。

　　融创·望海潮鸟瞰图

　　新近崛起的新街板块也可以关注，域内的三个新项目，碧秀名庭、中南·君奥时代和阳光城·翡丽公园，四季度均有可能入市，而这几个项目又都有不小比例的90方小户型。

　　大江东

　　在售3个，待售1个

　　如果对区域成熟度没有太高的要求，单纯考虑低总价，不妨去大江东看看。旭辉宝龙·东湖城、宋都·新宸悦府，未来规划都很不错，附近有地铁也有综合体，至于价格，可以参考新宸悦府上一次开盘，88方总价多在110万左右，在杭州范围内，算是比较低的了。