杭州"海淀区"再添重磅配套，紫金明珠中小学开工奠基

　　浙江在线-住在杭州网5月23日讯（浙江在线记者 盛哲徽）百年大计，教育为本。教育是国计也是民生，发展教育事业是全社会的共同责任。对杭州楼市的任一板块来说，优质的教育资源都是其能否持保持热度的关键。

　　紫金明珠板块作为杭州土地版图中的新成员，去年的两场出让都非常抢眼。而随着越来越多大牌房企的入驻，板块内的基础配套建设也进入了快车道。5月23日上午，板块的教育配套迎来突破，备受瞩目的两所学校——24班中学及48班小学——正式破土动工。

　　学校的开工建设意味着，板块的配套升级正式步入快车道。而这两所学校的出现，也使区域在向杭州“海淀区”迈进的道路上又前进了一大步。未来，它们将和云谷学校、西湖大学等高等学府一起构筑西湖区北侧最大的教育网络。

　　紫金明珠中小学开工奠基

　　将引入西湖区优质名校资源

　　造一站式完整教育链

　　据了解，24班中学总用地面积20039平方米，主要包括教学及辅助用房、体育活动场所(设置200米环形跑道田径场、室外篮、排球场)、校园绿化以及地下公共停车库等。

　　项目总建筑面积27039平方米，其中地上建筑面积21039平方米，地下建筑面积6000平方米，设置停车位144个(包含社会停车泊位100个)。

　　24班中学鸟瞰图

　　48班小学，主要包括教学及辅助用房、体育活动场所(设置250米环形跑道田径场、室外篮、排球场)、校园绿化以及地下公共停车库等。

　　项目总建筑面积39283平方米，其中，地上建筑面积为30083平方米，地下建筑面积为9200平方米，设置停车位199个(包含社会停车泊位100个)。

　　48班小学鸟瞰图

　　杭州市城市土地发展有限公司董事长陈宏刚在当天开工仪式上致辞，他说：“两所学校作为区域对外的窗口，将引入西湖区的优质名校资源，将以宁静致远和共享交流作为总体设计的主题，立求传统和现代、庄重和典雅作为形象塑造的重点。”

　　记者从杭州交投的工作人员处了解到，除了此次开建的48班小学和24班中学以外，紫金明珠板块内还将打造3所幼儿园，设立12班到15个班级不等。届时，紫金明珠板块将拥有集幼儿园、小学、中学完整一站式教育体系，成为西湖区的又一优质学区资源板块。

　　路网年内基本贯通、紫金明珠公园雏形已现

　　随着学校的开工建设，紫金明珠板块的轮廓也变得愈加的清晰。

　　在此之前，板块内包括张家洋路、甲来路在内的几条主要道路均已完工。据记者从做地单位处拿到的工程计划，今年12月以前，板块内规划的9条道路中将有7条基本完工。其中，东南-西北走向的两条干道，东陈路和西陈路，预计于8月完成竣工验收。而莲池路(墩余路-宣杭铁路)和三号支路(甲来路-张家洋路)，则会在12月完工。

　　此外，紫金明珠公园的建设亦已取得阶段性的成果。按照计划，紫金明珠公园将在今年11月主体完工，12月完成竣工验收。目前，公园北面靠庄墩路一侧已初现规模。现场的施工人员告诉记者，公园北侧的主体结构将在6月底前完成。

　　紫金明珠公园入口处浮雕效果图

　　跳出板块去看，其周边的利好消息亦是不断。在板块的西北方，马云的阿里云谷已经蓄势待发，未来这里将成为全国计算机和大数据的产业中心。除此之外，一个多月前，杭州规划局发布公告，原定于之江板块的西湖大学选址位置有所变动，被调整至三墩北板块。

　　浙报传媒地产研究院院长、本网首席评论员丁建刚认为，未来随着云谷、紫金众创小镇和阿里国际公学等项目的引入，紫金明珠板块将有更广阔的发展空间。“可以预期，未来的几年中这里将成为购房者重要的置业选择区域。”

　　中国铁建、万科之后

　　谁是紫金明珠的下一个“住户”？

　　或许是基于紫金明珠板块的价值潜力，敏锐的开发商已经抢先进驻。

　　作为板块的拓荒者，同时也是中国铁建地产在城西布局的首个项目，西湖国际城由10幢花园洋房和7栋高层建筑组成，将打造为杭州首个“云谷智慧住区”，通过智能入户、智能安防、全园区wifi等智能化科技为业主提供更安全、便利的生活。

　　板块内的另一楼盘，万科西雅图刚于本月月初对外开放了售楼处。和西湖国际城一样，该项目同样打着科技旗号，提出了4大类13项科创生活主张。

　　在这两个品牌房企之外，不少开发商也在为进驻该板块摩拳擦掌。明日，杭州主城区将迎来新一波的土地供应，其中位于紫金明珠板块的B-R21-08地块赫然在列。由于该地块为纯住宅用地，且体量达20万方。因而业内普遍预测，围绕该地块的争夺将非常激烈。

　　三墩北单元B-R21-08地块

　　目前周边申花、西溪板块的地价、房价水涨船高，置业成本高昂。相比之下，紫金板块价格在当前大环境下，无疑是杭州房地产市场上颇具竞争力的板块。

　　作为新兴板块，紫金明珠板块有大量可成片开发的土地，将成为城西传统核心区溢出效应的载体。可以预见，随着各项配套设施的完善，紫金明珠或将引来更多购房投资者的关注。