刷纪录！阳光海岸重回杭州法拍市场，近15万/㎡成交

　　浙江在线-住在杭州网12月14日讯（浙江在线记者 李世嘉）三年前，杭州阳光海岸小区的一套顶跃法拍房拍出了超1.13亿元的高价，成为了杭州法拍市场的流量担当。

　　今天，阳光海岸重现法拍市场，并且刷新了该小区的单价记录。

　　阳光海岸公寓2幢4单元601室建筑面积为486.76㎡，评估价为6534万，以5227.2万的价格起拍，最终成交价为7307.2万元，去掉车位，折合单价14.68万/㎡。

　　Part1

　　阳光海岸作为滨江集团旗下的豪宅，位于钱江新城CBD核心，正对钱塘江，尽览一线江景。其50亩的土地仅规划设计了2幢板式住宅，共计198户，被人们成为“198户传奇”。

　　阳光海岸公寓2幢4单元601室是一套跃层房源，建筑面积约486.76㎡，室内布局五房两厅四卫，带一保姆间。

　　本次拍卖附带2个地下车位，起拍价共5227.2万，市场评估价6534万，去掉车位估值价160万后，折合起拍单价约10.4万/㎡。

　　根据阿里拍卖网公开的照片，房屋室内装修较为豪华，包含拼花地面、大理石影视墙、水晶吊灯、石膏吊顶等，部分家具及健身器材尚未腾退，有明显的居住痕迹。

　　此前，阳光海岸拍卖的房源多在十五六层，最低的一套是7楼的大平层。而今天成交的这套所在楼层较低，窗前绿化丰富，但可见江景有限。

　　值得一提的是，按照法院要求，拍卖余款需在2022年1月13日16时前缴入法院指定账户，也就是说竞买人需在一个月内付清全款。

　　Part2

　　昨天上午10:00，拍卖正式开始，很快就吸引了超1.7万人次围观，但一直到下午两点多始终无人报名。

　　就在许多人猜测是否会“流拍”时，14时44分，D8247号买家出价了，不过这位买家在开头的几轮竞价后就悄然离场。

　　今天上午10点整，C6623、 V6219、Z0965号买家先后进场，将拍卖带到了白热化阶段，

　　在整个竞价过程中， V6219、Z0965两位买家曾多次进行超过20轮的轮番竞价，而在后半程，C6623号也加入了其中。

　　最终，该房源在经历了134次延时、139轮竞价后，以7307.2万的总价成交，去掉车位后折合单价约14.68万/㎡。

　　整场拍卖共有7人报名，吸引了近2.3万次围观。

　　Part3

　　据统计，阳光海岸8年来仅有8套房源上架法拍房市场，其中有2套经历过“流拍”，但最终全部房源都高于评估价成交。

　　其中成交总价最高的一套为阳光海岸2幢1单元1601室，成交价格约为1.13亿元；成交单价最高的一套为阳光海岸1幢2单元702室，成交单价约为9.27万元/㎡。 

　　值得一提的是，今天这套阳光海岸的拍卖，距离上一套已经相隔了30个月。

　　目前，在二手房交易平台上，阳光海岸仅有一套公开挂牌的房源，建筑面积为486.44㎡。该房源自4月7日上架后，挂牌价从最初的5832万一路飙涨至7500万，折合单价高达154181元/㎡。

　　今年3月底，阳光海岸有一套低楼层的378㎡大平层以5000万的总价成交，折合单价13.23万/㎡，创下历史新高。而在此后的大半年时间里，该小区成交一直断档。

　　如今，阳光海岸公寓2幢4单元601室以14.68万/㎡的成交单价，要比上述二手房贵1.45万/㎡，刷新了该小区的房价记录。

　　同时，根据拍卖要求，买受人还需缴纳本次过户所产生的印花税、契税。