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兴耀萧山市北项目拿地11天后规划公示 西安电子科技大学杭州研究院即将开工

2021-02-05 21:29 来源: 浙江在线 / 记者: 刘庆 / 编辑: 叶佳琪

导语

本周规划来啦~

  临近春节,年味渐浓。

  虽然春节还未到来,热闹的杭州楼市俨然有了过年的气氛。

  “留在杭州过年,顺便去摇个号。”一句调侃体现出现在杭州楼市的火爆。

  楼市如火如荼的同时,杭州的城市发展也在不断焕新,春节前又增添不少新规划信息。

  德信临浦宅地

  16幢住宅 限价16100元/㎡

  萧山区临浦单元XSLP0301-36地块东至东藩北路,南至河道,西至河道,北至河道。

  今年1月11日,德信以封顶价83559万元竞得该地块,楼面价为7766元/㎡,溢价率为29.4%,自持面积占比13%。

  项目总用地面积为48909.9㎡,总建筑面积为150603.37㎡,其中地上部分为107674.8㎡,容积率为2.2,绿地率为35%。

  根据建设工程方案公示,该项目主入口设在东藩北路,共规划16幢住宅,其中14幢为17-18F,2幢为3F。

  项目配建公租房建面约6059㎡,位于2#幢,3F的7#、8#幢低层住宅和18F的9#幢高层住宅均为自持商品房,此外还有1500㎡的社区配套用房。

  按照要求,该地块所建商品住房毛坯限价13600元/㎡,如实施精装修,装修价格不高于2500元/㎡。

  小编点评:该项目是临浦板块的首宗“双限”地,从景观上看,两面邻水,呈“半岛”面貌,从配套上看,靠近萧山第二高级中学及风情大道。而临浦单元内上一次宅地出让是在2017年1月,由碧桂园竞得了两块姊妹地,即目前已经售罄的越溪府。因此,这是目前临浦板块唯一的新盘。

  兴耀拿地11天后规划方案公示

  仅3幢高层住宅

  北干西单元XSCQ1204-13地块东至规划纵三路,南至规划横七路,西至规划萧邮路,北至建设一路。

  1月22日,该地块由兴耀以74084万元的价格竞得,楼面价为25956元/㎡,溢价率29.8%。

  项目总用地面积为11417㎡,建筑面积为40863㎡,其中地上部分为28623㎡。容积率为2.5,绿地率为35%,建筑高度为72.85m。

  根据规划公示,项目体量较小,仅拟建3幢17-24F的高住宅,其中2#幢含物业经营性用房与社区养老服务用房等配套。

  就位于已售罄星漫里的南侧,仅隔一条建设一路,为兴耀继星漫里后,落子市北单元的第二个项目,精装均价上限同为37500元/㎡。

  该项目毛坯限价34000元/㎡,如实施精装修,装修价格不高于3500元/㎡。

  小编点评:萧山市北一直以来是新盘聚集地,板块内限价在37500元/㎡左右。目前,展望轩已推出最后一批房源,而潮起云上府未来还会加推,通惠路沿线的锦粼云荟院也有高层与洋房待售,总体来说有一定的去化压力。不过,由于该项目体量较小,不带公租房与自持住宅,业主结构较为简单,不失为一个优势。

  彩虹快速路有了新进展

  预计亚运会前通车

  彩虹快速路作为未来萧山东西向的主干道路,一直以来备受关注。

  如今,之江大桥和滨江段都已经建成通车,西延段计划2021年年底通车。

  而彩虹快速路(滨江与萧山区界——东入城口)尚在建设中,目前完成总进度60%,预计将在亚运会之前通车。

  日前,杭州规划和自然资源局公示了彩虹快速路(青年路——萧西路)建设工程方案,正是在建路段的一个标段。

  该标段位于萧山区城厢街道,采用高架桥和隧道结合的形式,全长1735m,其中高架段长225m,主线路基段长287m,隧道长1223m。

  根据规划公示,标段共分为三部分:青年路东进口段、金山路西进口段和金山路——萧西路标准段。

  目前,彩虹快速路(青年路——萧西路)正在开展隧道主体结构施工、围护结构施工。

  小编点评:彩虹快速路与滨江段接轨,东可抵达塘新区,西过滨江可至富阳,地理跨度较广。

  如今不少市民们乘坐地铁5号线前往杭州南站,但之江等地依然不够方便。彩虹快速路建成后,去杭州南站乘车的居民除了地铁5号线以外,又多出一项一条选择,该项目的建成尤其会利好之江、萧山、滨江。

  智慧网谷社区配套用房

  每层含露天绿化带

  铁路北站单元GS1102-05地块位于管家漾河以北、拱康路以东、规划管家漾路以南,建设单位为杭州智慧网谷经济发展有限公司。

  项目用地面积为7005㎡,总建筑面积为28333㎡,其中地上建筑面积为17511㎡,地下为10822㎡,总体容积率为2.5,绿地率35.19%。

  根据规划公示,该项目共设3个出入口(兼架空非机动车出入口),仅规划一幢建筑,共计13F,总高度为59.46m。

  从效果图来看,该建筑造型新颖奇特,外立面分为上下四个部分,每一部分的露天阳台均铺设绿化带,楼前规划有广场、喷泉等景观设施。

  项目的非机动车停车场位于架空层,共分为3个区域,总面积为283㎡,含有156个停车位。

  周边楼盘:朗诗寓瓜山东苑、杭钢尚堂府、瓜山新苑、瓜山北苑

  浙江同花顺智能科技

  软件和信息技术服务项目方案公示

  浙江同花顺智能科技软件和信息技术服务项目位于余杭区五常街道,同顺街以北、红旗路以东。

  规划用地性质为工业用地(M)(创新型产业用地),用地面积26710㎡,总建筑面积178574㎡,容积率3.0,建筑密度31.6%,绿地率20%,机动车泊位1600个。

  主体建筑高10层楼,呈错十字星排布。

  小编点评:同花顺项目的落成,是杭州未来科技城的又一重大项目,使区域内产业更加丰富。

  西安电子科技大学杭州研究院项目方案、施工图设计及后续服务招标

  西安电子科技大学与杭州萧山携手建设的这座研究院,位于萧山科技城,计划分三期建设,投资估算 832000万元,总建筑面积约650000平方米。

  这座研究院的建设将会围绕着重点学科、高层次人才引育、人才培养体系改革、重大科研、国际合作、中外合作办学、校企合作等七大方面来发展建设,未来还可能将创办成中外合作办学独立法人学校。

  小编点评:西安电子科技大学是我国的一所双一流大学,综合实力强悍,建校历史悠久。西安电子科技大学杭州研究院落户萧山科技城,未来该研究院还将与海康、紫光、阿里巴巴等在杭企业集团深入合作,依靠西安电子科技大学在高端智能装备制造、半导体、集成电路等领域方面强悍的能力,共同进步发展。

  杭州亚运会马术项目(隔离场)室外工程设计招标

  杭州亚运会马术项目(隔离场)室外项目位于杭州市桐庐县瑶琳镇火烧垅地块,总投资估算 4403.67万元,隔离场总用地面积20440 平方米(30.66 亩),总建筑面积3041平方米。

  主要设计内容:隔离场室外场地硬化、室外管网铺设、训 练场地、道路及绿化等。

  小编点评:杭州亚运会马术项目主场馆工程主体结构已完成总工程量的90%,预计春节前全部主体结构封顶。

  杭州亚运会期间,桐庐将作为一个完整独立的赛区,承接“盛装舞步、场地障碍、三项赛”三个子项比赛,共产生个人和团体6枚金牌。

  杭州国际博览中心二期项目(萧政储出(2020)8号)地块EPC总承包

  杭州国际博览中心二期项目(萧政储出(2020)8号)地块项目投资估算845195.92 万元。

  项目总建筑面积454160㎡,其中地上建筑面积261574 ㎡ ,地下建筑面积192586㎡,建筑高度159.9米,地下3层,地上29层。

  本项目主体结构采用钢结构,钢结构最大单跨84米。

  小编点评:杭州国际博览中心二期南至博奥路,东至利二路,西至平澜路,北至金鸡路。临近杭地铁6、7号线的换乘站——奥体中心站,

  由会展中心、超高层办公酒店、博物馆等业态组成。建筑层数会展6层、办公18层、酒店28层、博物馆5层。

  该项目建成后,会是钱塘江两岸的新地标建筑之一。

  北航量子实验室工程招标

  北航量子实验室工程项目位于杭州市滨江区白马湖控规单元内,东至规划支路,南、西、北至孔家河沿河绿地。

  投资估算24473.7万元,总建筑面积9064 平方米,总用地面积约5718平方米(以实际测量为准),新建1幢4层实验室及室外附属配套等内容。

  小编点评:北航项目位于高新区(滨江)南部美丽的白马湖畔,由北航杭州研究生院、教师宿舍配套项目、量子实验室、南边山公园及四条配套道路等8个项目组成。

  北航量子实验室将打造浙江省乃至全国量子科创新高地,有利于进一步深化北航和高新区(滨江)政产学研协同创新体系建设,抢抓量子科技国际竞争和未来发展制高点。

  一周摇号

  2021年走进了第二个月份,在上周楼市新政发布后,杭州新房市场迎来一波推盘潮,许多备受购房者们关注的项目集中入市,登记结果也在这几天相继出炉。根据目前已公布的信息统计,以下这些楼盘在领出房产证后均需限售5年(截止时间  2月5日20时)。

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  同时,随着春节的不断临近,新房加推节奏明显放缓。本周仅11盘领出预售证,房源总计不足千套,且改善色彩强烈,刚需可选择的空间不大。

  紧邻西溪国家湿地公园的高端豪宅——绿城西溪云庐沉寂近一年之久后再度取证,容积率仅1.08的纯别墅社区在如今的杭州楼市中已经很难看到了。此次加推的43套房源,户型面积起步240㎡,总价都是千万级别。

  花样年对越天金隅森临澜府以及悦风华均坐落在江干区,前者出自艮北板块,后二者则位于城东新城,价格同为4字头,在地段及配套方面也相差仿佛。不过对越天所处的艮北板块眼下库存较少,赋予了这192套房源一定的“稀缺”价值。

  拱墅祥符板块的大家湛景天承美筑于去年12月中旬首开,8.43%的中签率证明了它当时的市场认可度。3.6万/㎡的价格与板块内前不久刚刚清盘的荣安招商·祥宸府维持同一水平,两个项目相距不远,祥宸府未能上车的朋友不妨关注。

  余杭区加推的四个盘中,北大资源·颐和江南众安绿城·南湖明月湖印宸山均为排屋或者合院产品;规划了12幢高层的伟业·熙境府此次推出了6号楼的35套房源,户型面积基本在122㎡左右,不到2万的均价对刚需更为友好,

  融信·展望历经5次开盘,最后一批房源1、5、6号楼终于面市,共计240套是本周推盘量最多的项目,户型面积约为103-139㎡,均价3.75万/㎡。小区周边居住氛围浓厚,南面就是早期建成的豪宅东方一品、东方一号,还有杭州世纪等众多在建新房。

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