西溪里排屋2000多万成交 竞价第一把超评估价 网友：是蚂蚁金服的人？

　　浙江在线-住在杭州网7月29日讯（浙江在线记者 王利坚 李世嘉）昨天，众多购房者都在高呼，学区房真香，120方的文鼎苑近千万成交。

　　同样是法拍房，西溪里的排屋，在文鼎苑刚成交的时间段，第一位竞拍者一把超越评估价。惊呆众多围观者。

　　最终，该房源以2005万元的总价，折合6.85万元/㎡的单价成交。截止竞拍结束，42人报名，1937 人设置提醒，65789次围观。

　　面对这样的场面，有网友高呼——难道是蚂蚁金服的人来了？

　　杭州市西湖区坤和西溪里东至崇义路、南至紫霞街、西临五常港路、北临双龙街，珺园是西溪里的排屋组团之一，拍卖房源是珺园5幢01室。

　　该房约建于2012年，钢混结构，建筑物总层四层（地下1层地上3层），确权建筑面积292.76㎡（另有未上证的地下室以及地下车位二个），室内无装修。

　　刚开拍半小时，就已经有购房者竞价。

　　法拍市场上，相比不少竞拍者都习惯于第二天真正参与，一开拍就竞拍能体现其热度。

　　房源起拍价为887万元，评估价为1182万元。

　　Z2922是第一位参与竞拍的买家，一开场就叫出了远超出该房产评估价的价格。至开拍30分钟时，该买家的出价已达到1475万元。

　　开盘即高潮！

　　Z2922和P1055两位买家你争我夺，第一次出价过后5分钟，价格就达1500万。不知情的还以为进入了倒计时阶段。

　　7月28日，当天的竞价在晚上19时43分告一段落，此时价格已达1607万元。

　　然而，凌晨时分，曾经出局M6256在一片安静中突然杀回，不知是心血来潮还是“真爱”，黑着眼眶熬着夜，也要再试一水。

　　看样子，这套西溪里的“白热化阶段”，已经提前开启了。

　　来到7月29日上午9点，距离平台预计拍卖结束的时间还有1小时，已经进行了108轮出价，实时价格1617万元。

　　然而，9时21分，随着J9067号买家的出价，拍卖突然出现停滞，此后近半小时内里无人出价，似乎是按下了暂停键。

　　小插曲令人意外又兴奋：这场竞拍，还会再度热起来吗？

　　不出所料，到了9:50，真正的“巅峰对决”开始了！

　　短短20分钟里，买家们进行了51轮竞价，平均23秒一次，激烈的时候甚至几度出现1分钟竞价6、7次的现象。

　　△1分钟内7轮竞价

　　在财力与决心的较量中，有人持续观望，有人悄然离开，也有人突然杀回。

　　10：30左右，在D1308号买家和D8678号买家“针锋相对”近20个回合后，Z2922号，也就是全场第一位买家，在几次佛系出价后突然加快步调，此前频繁现身、后来销声匿迹的M9776号和K1831号也杀了个回马枪。

　　两个人的pk变成了四个人角逐，可谓“纠缠不休”。

　　有围观的吃瓜群众调侃：他们是赌着气在拍卖吗？

　　最终，在经历了203轮竞拍之后，D8678以2005万元的总价拿下这套西溪里，折合单价6.85万元/㎡。

　　根据西湖区教育局公布的学区分布，西溪里学区为行知二小。

　　查看近期二手房成交，西溪里周围的西溪蝶园和西溪诚园均上榜主城区周成交（7.20-7.26）前十，其中西溪蝶园成交均价51000元/平，西溪诚园成交均价59000元/平。

　　而西溪里则是7.6-7.12主城区周签约亚军，签约均价47000元/平。因西溪里交付是毛坯，而西溪蝶园和西溪诚园均为精装修交付，单价有一定价差。

　　而此次西溪里竞拍的排屋，是有天有地的联排，相对现场市场上的众多叠排尚有一定优势，该房源还带院子、地下室和车位。

　　2018年7月，法拍房市场上，也有一套西溪里珺园房源成交。

　　该房源是西湖区坤和西溪里珺园7幢06室，七联排排屋中间套，总层数4层（地上3层，地下1层），房屋建筑面积326.33平方米，同样是毛坯房。评估价1200万，最终906万成交。单价近28000元/平。

　　2年后，排屋单价已达6.85万元/平。