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世茂浙江区域总经理谢琨:拿地依旧是有效抗险方式
2017年06月29日 16:17:40 浙江在线-住在杭州网
【摘要】房地产市场,既在供端有约束,又在需端有约束。现在政府需要把集聚在房地产里部分资金挤出来一点,要形成挤出效应,原因在于房地产行业需要进行产业升级。

世茂房产副总裁兼浙江区域总经理 谢琨(摄影:曹杨)

  浙江在线-住在杭州网6月29日讯(浙江在线见习记者 丰方旭)纵观古今海内外,政府要运作下去,其实依托的就是三个要素。一个是票根;一个是地根;还有一个是税根。我们分析当今的经济形势,票根,很难再继续扩张了,这是因为外部环境带来的压力。税根,我们会发现实体经济转型并不是那么得力,所以税收这个角度持续增长是很难实现的。在这种情况之下,只有地根成为维系政府正常运作的根本。

  房地产需要产业升级

  房地产市场,既在供端有约束,又在需端有约束。现在政府需要把集聚在房地产里部分资金挤出来一点,要形成挤出效应,原因在于房地产行业需要进行产业升级。

  土地依旧是较佳的避险选择

  我来浙江时间不是很长,但是对浙江非常看好。

  在经济、金融风险越来越大的情况下,资金都会有避险需求,买国债、买黄金。在长三角,买土地肯定比买黄金好吧。尤其是长三角日渐稀缺的土地和强劲的转型升级经济支撑,土地是不可能没有价值的。

  这个前提之下,不管政府有什么招数来进行约束,或者怎么样进行干扰,长期来看这个行业还是可以做的。短期之内,有可能会有一些波动,这种情况下主要看各个企业本身的融资能力怎么样,抗风险能力怎么样等等。

  这个行业至少在目前来看,在没有经济转型升级得到根本性改善的前提之下,还是可以做的。

来源:住在杭州网  记者 丰方旭 摄影 曹杨  编辑:喻惠婷
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