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   5月20日,拱墅区庆隆单元将迎来年内的第二次土地出让,即热电厂R21-04地块。以4个月前同区域内的天阳宅地作参考,加上近期市场上优质宅地的出色表现,激烈的竞拍场面或难避免。
  由土地市场的热度推及到楼市,一个新兴的人居版图正在形成:以莫干山路拱墅区段为中心轴线,在北至上园路,南到大关路这5公里范围内,路段两侧的新房正如雨后春笋般涌现,且其中多数呈现出量价齐升的态势。
  从老底子的工业区,到如今的新盘集聚地,莫干山路在见证拱墅区转型升级的同时,也向市场抛出了诸多的疑问:何以莫干山路沿线能成为新的楼市热点?周边楼盘的价值依托又在哪?【>>>阅读全文
丁建刚:莫干山路沿线是主城区相对有性价比的选择带
—浙报传媒地产研究院院长 丁建刚
  在丁建刚看来,莫干山路人居中轴的成型,主要得益于区域配套的完备和来自市中心的溢出效应。
   丁建刚指出,莫干山路作为一条交通干线,其周边楼盘主要来自于申花、祥符等板块,而这些板块本身就是主城区中成熟度较高的板块,尤其是申花板块,其配套之齐全,交通之发达,在主城区内亦少有匹敌者,因而板块本身的认知度就很高,这为莫干山路沿线楼盘的热销提供了条件。
李坤军:在主城内找有性价比的房子 莫干山路是不多的选择
—杭州日报房产工作室主任 李坤军
  改善需求的释放,这是李坤军之于莫干山路人居板块形成原因的分析。
   李坤军指出,虽然城市当中现在还存在大量的刚需客,但是与若干年前相比,杭州的改善需求已大幅被释放。相比于刚需客户,改善型客户现更重视对市中心的回归,大悦城板块、申花板块也好,甚至更往北的阳光郡项目也好,都是城市中相对中心的区域。
汤海孺:莫干山路周边未来发展方向是生活园区
—杭州城市规划设计院教授级高工、资深城市规划专家 汤海孺
  “基本上上世纪90年代开始,这个区域的工厂开始逐步的向外搬迁。高峰是在新世纪以后,基本上很多工业都成片搬迁了。在搬迁的过程当中,对莫干山路沿线的功能发生很大的变化。原来是一个交通主干路,再加上工业的生产功能,目前它的交通功能得以保留,还是非常重要的城市向北的沿线交通。但是两侧的工业功能有非常大的变化,之前的工厂基本上都搬迁了,未来的发展方向主要是生活园区。”  
丁晓红:莫干山路沿线有“现代版”武林广场潜质
—住在杭州网总策划 丁晓红
  观点一:1.5公里立体商业圈,交通枢纽之上更是购物、人居枢纽
  区域的配套正在兑现,目前看到的是城西银泰城构筑了1.5公里的生活圈,就是商业圈,接下来大悦城开张后,它能和桥西商业以及区域内已经有的城西银泰形成互动。如果说莫干山路沿线过去主要扮演的是交通枢纽这么一个角色的话,那现在它将同样是购物、人居休闲的枢纽。
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项目名称:融信·学院府
楼盘地址:学院北路和育英路交叉口
售楼电话:0571-8515799
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项目名称:阳光郡
楼盘地址:莫干山路与长青路(广业街)交界处
售楼电话:0571-88193300
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项目名称:金地申花里
楼盘地址:莫干山路和石祥路交叉口西北侧
售楼电话:0571-28336888
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项目名称:九龙仓·珑玺
楼盘地址:莫干山路与方家埭路交叉口
售楼电话:0571-56662333
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项目名称:招商九龙仓·学院北麓
楼盘地址:莫干山路与留祥路交叉口
售楼电话:0571-86028866
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项目名称:浙旅德信·西宸
楼盘地址:萍水街和莫干山路交叉口西北角
售楼电话:0571-85283111
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项目名称:滨江·锦绣之城
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项目名称:天阳·武林邸
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策划:王越峰 摄像:李琳 设计:金康阳 记者:盛哲徽 编辑:叶露 统筹:黄胜威 监制:吾维 制作时间:2016年5月
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