一季度观察:调控再度加码,楼市踏入新周期
  34983套,这是2017年一季度杭州市商品房的最终成交量。相比去年同期的40000多套成交量,今年这个数据并未有“疯狂”之势,但显然,这是有关方面多重限制的努力结果。
  正如这难以言语的曲折,今年一季度的楼市,在政策降临、市场恐慌、政策加码的循环过后,也蕴含着未来诸多的不确定性。遥想两年前,330新政现身楼市,开启了长达两年之久的上升期;而两年后的今天,限购重出江湖,收紧政策连续加码,楼市是否又踏入了一个新的周期?
  据住在杭州网统计,截至2017年3月30日,第一季度杭州市区(含余杭、萧山、富阳)共成交商品房34983套,成交均价19248元/平方米,其中主城区成交商品房12954套,成交均价25210元/平方米。住宅方面,截至2017年3月30日,第一季度杭州市区(含余杭、萧山、富阳)共成交22384套,均价19699元/平方米;其中主城区住宅成交6559套,成交均价27755元/平方米。
  截至2017年3月30日,第一季度杭州市区(含余杭、萧山、富阳)共成交商品房34983套,其中1-2月成交量走势平稳,3月份成交量猛增,部分项目集中签约曾导致单日成交量的暴涨,但也在一定程度上助推了政策的连续收紧。
  从成交分布上来看,截至2017年3月30日,第一季度杭州住宅成交基本是主城、余杭、萧山三分天下,其中萧山区成交占比34.1%排第一,余杭区和主城区分别占比28.88%和27.96%紧随其后。而在非住宅项目中,主城区成交量占据半壁江山,占比50.92%,余杭区居次,占比30.88%,萧山区和富阳区则分别占比14.62%和3.58%。
  据住在杭州网统计,截至2017年一季度末,杭州市区(含余杭、萧山、富阳)可售房源99711套,再次降到万套以下,库存去化速度依旧显著。主城区库存来到43506套,已是近6年来同期最低。
  从库存分布上来看,截至2017年一季度末,杭州主城区住宅可售房源仅有12392套,远低于非住宅的31114套。余杭区住宅可售房源略高于非住宅,分别为17983套和14736套。萧山区则基本持平,分别为8807套和7766套。余杭区住宅和非住宅可售房源则分别为2003套和4912套。
  据住在杭州网统计,截至2017年3月30日,第一季度杭州市区(含余杭、萧山、富阳)商品房成交类型分布如下:
  产品类型:普通公寓成交20530套,占总成交量的61%;酒店式公寓成交7373套,占22%;
  面积段:90方以下成交20786套,占总成交量的62%,90-120方成交4530套,占13%;
  成交总价:150万以下成交18457套,占总成交量的55%,其次是150-300万,成交9594套,占29%。
  成交单价:15000元/平方米以下的成交14981套,占45%,15000-25000元/平方米的成交11560套,占34%。
设计:华月倩 编辑:卢一 喻惠婷 统筹:黄胜威 监制:吾维 制作时间:2017年3月
增值电信业务经营许可证: 浙B2-20080242 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006001 网络文化经营许可证:浙网文[2012]0216-022号
信息网络传播视听节目许可证:1105110 互联网出版许可证:新出网证(浙)字21号 互联网医疗保健信息服务: 浙卫网审[2012]19号
工信部备案号:浙B2-20080242-1 广播电视节目制作经营许可证:(浙)字第057号短消息代码证:浙号[2006]00072-B011
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有