城市进化没有标准答案，钱塘下一个时代主场将在这里启动

住在杭州网8月18日讯（记者 章嵘嵘）近日，钱塘区运金板块又有大动作。为打造高品质居住社区，提升对人才的吸引力，钱塘区将下沙单元QT010106-56、65、73等地块进行规划调整，最大变化即将原先规划的1宗商业地块与6宗住宅地块，调整为1宗商住用地与2宗住宅用地。

此次运金板块的规划调整，绝非简单的用地性质变更，而是一场以化零为整为思路、以品质优先为导向的城市空间优化实践。

随着规划公示的发布，在京杭大运河与钱塘江两大世界级水体的交汇处，在这条城市东进的江-城轴线上，一个年轻的名字正在被越来越多的人熟知——运金板块，这里正悄然讲述着一个关于城市进化的重要故事。

图|运金板块区位图

Part1 化零为整 运金有天然优势

纵览钱塘江北岸105公里江岸线，运金板块坐拥京杭大运河与钱塘江两大世界级水体的壮阔景象，同时地处运河二通道与金沙湖之间，位于下沙融入杭州主城区的“咽喉地带”。

这意味着什么？意味着运金板块不是一块孤立的新生地，它是钱江新城二期能量外溢的第一站，更是江河湖汇“城市故事”的自然延伸。

向东，运金板块与日益成熟的金沙湖—东部湾新城紧密衔接；向西，则与快速崛起的钱江新城二期实现无缝对接，这不仅是物理上的连接，更是功能聚合、资源互通与形象展示的深度融合。

当然，更重要的是“留白”。

在遍地存量更新的时代，这片留白没有老旧业态束缚，也没有改造更新瓶颈，土地规整度高、整体开发可塑性极强，可高标准落地高端人居、繁华商业、生态文旅、绿地公园等多元核心业态。凭借临河、近湖、揽江的水景格局，运金板块的生态景观与水岸价值无可复刻，也成为其成长与价值爆发的底气。

图|调整地块区位图

Part2 江河湖汇 未来期待值拉满

运金板块规划调整，表面上是供地方式的优化，本质上体现了钱塘区推动高品质城市发展的初衷。

运金板块将原本割裂分布的小型住宅用地，精准合并为若干宗体量更为规整的商住与住宅用地，在更大空间尺度上统筹居住、商业与生态的多元需求，形成1+1>3的聚合效应，成为“好房子”理念的最佳载体。

对它的期待，不应局限于建筑堆砌，更在于生态的滋养、场景的丰盈与生活的温度。

新城的第一笔色彩，永远是绿色。2025年3月，运金板块首次提出“运金蔓谷” 一轴定心，通过绿轴牵引，串联金沙湖与钱江新城二期水岸生活两大关键区域，构建公园景观、商业活动与生态休闲的未来生活场。以十字绿轴为骨架，将多处生态空间紧密编织、层层串联，构筑疏密有致、移步见景的滨水生态体系，精准服务未来的住宅地块。

绿轴之上，想象渐次展开……

或许，它会有一座桥。这座桥不只是简单的通行工具，而是横跨水岸的“地标符号”。如同江河汇桥那般，以轻盈而有力的姿态介入城市天际，既是两岸互通的骨架，也是驻足观景的平台，极具美学张力与城市价值。

或许，它会有运动场馆。跑道沿水岸蜿蜒，篮球场边的台阶可坐下观赛，羽毛球场的灯光融进夜色……它不是封闭的竞技盒子，而是嵌入绿轴之中的活力聚场，在家门口就能享受运动活力，解锁健康舒适的新城生活方式。

或许，它会有儿童公园。不必追逐庞然的童话城堡，而是让沙坑、树屋、秋千、滑梯与草地，成为孩子奔跑与探索的天然画布，打造属于城东的“童趣乐园”。

图|规划调整公示图