绍兴、丽水低密宅地均由本土企业底价竞得

住在杭州网7月8日讯（记者 章嵘嵘）8日，绍兴、丽水两宗低密宅地均底价成交，其中越城区YC-16A-06-01地块，由浙江伟业房产集团有限公司以28600万元竞得，成交楼面价6343元/㎡；遂昌P(2026)06号地块，由遂昌县经纬投资发展有限公司以10259万元竞得，成交楼面价2833元/㎡。

图|越城区YC-16A-06-01地块区位图

越城区YC-16A-06-01地块位于二环东路以东，南侧紧邻越城区人民医院，北侧为绍兴东湖风景区，往西可直达绍兴城东以及老城核心。此外地块邻近在建地铁4号线一期迎宾路站点，一站可与规划地铁5号线一期人民东路站换乘，轨道交通便捷。

地块容积率1.02，是高新区板块容积率新低项目，值得一提的是规划条件并未提及“不得规划建设独栋住宅，以联排建筑布局形式建设的住宅，应为三个及以上分割单元，联排建筑内各分割单元间应为共墙”相关限制。

目前板块内竞品不多，直接竞品为西侧迪荡湖在售/待售项目。今年4月成交的宝业&越城城市发展迪荡街道项目（容积率1.8）成交楼面价6731元/㎡；5月迪荡湖西侧绍兴高新技术产业开发区城东项目（容积率1.05）成交楼面价7705元/㎡。

图| P(2026)06号地块区位图

同日出让的遂昌P(2026)06号地块，位于云峰工业园区板块，容积率1.1属于板块容积率新低。目前板块内在售高层项目萃云居，均价约6000元/㎡，地块周边遂昌经济投资发展东城龙板山区块项目、遂昌经投龙板山区块项目等仍处于待售/储备阶段。