钱塘区养正实验学校（筹）公示学区方案，东部湾新城身价看涨

住在杭州网3月16日讯（记者 章嵘嵘）近日，钱塘区养正实验学校（筹）学区划分方案正式发布征求意见稿，拟划定学区范围为：1号大街以东、6号大街以南、沪昆高速以西、之江东路以北所围合的区域。

据悉养正实验学校及幼儿园项目目前已全面动工，作为东部湾新城重点打造的公办教育新标杆，学校总投资约4亿元，总用地面积5.63公顷，总建筑面积6.58万㎡，建成后将进一步提升区域教育配套水平，为东部湾新城区域发展注入了强劲动能。

图|拟划定学区范围（浙报传媒地产研究院）

值得关注的是，拟划定学区范围内，近日挂牌一宗商住用地——东部湾新城单元QT020303-05地块。地块出让面积45310㎡，容积率2.14，综合楼面价为13293元/㎡，其中地块住宅建面不小于85745.4㎡，起始楼面价14600元/㎡，商业商务建面不小于11218㎡，起始楼面价3300元/㎡，计划于4月8日出让。

养正实验学校拟划定学区范围，意味着该地块或将纳入优质公办教育资源的覆盖范围，直接利好未来项目的入学配套预期，显著提升对置业家庭的吸引力。

与此同时，地块本身所具备的区位与产业优势同样突出。项目紧邻超20万㎡的大型商业综合体——未来将打造成为“钱塘版银泰IN77”，商业能级突出。地处钱塘汇核心区域，地块周边总部经济集聚，近年来招商引资成果显著，区域规划与城市发展方向高度协同，叠加教育资源利好，展现出较强的价值潜力与成长空间。

图：银泰高端商业综合体鸟瞰图