商业地标赋能，钱塘2026首宗挂牌地块吸睛

住在杭州网3月6日讯（记者 章嵘嵘）3月6日，2026年钱塘区首宗涉宅用地挂牌，凭借区位优势、高能级商业配套以及澎湃的产业更新动能，将成为市场关注焦点。

根据挂牌文件，东部湾新城单元QT020303-05为商住地块，出让面积45310㎡，容积率2.14，可建面积约9.7万㎡，起始楼面价13293元/㎡，其中商业商务计容建面不小于11218㎡，起价3702万元，起始楼面价3300元/㎡；住宅计容建面不小于85745.4㎡，起价125189万元，起始楼面价14600元/㎡。此外，该地块对商业部分提出了明确的持有要求——需整体持有，可以整体转让，不得分割转让、不得分割登记，确保了未来商业运营的纯粹性与品质感。

值得一提的是，地块区位及产业优势尤为吸睛。地块紧邻超20万㎡标杆级商业综合体——未来的钱塘版银泰IN77。此外，地块位于钱塘汇区块，作为产业升级与总部经济集聚区，近年来招商成果显著，区域规划更与城市未来发展方向高度协同，极具升值潜力。

图 | 银泰高端商业综合体鸟瞰图

坐拥“钱塘版IN77” 重塑都市生活圆心

地块紧邻正在规划建设的超20万㎡银泰高端商业综合体，这意味着未来项目将零距离享受“银泰IN77”级别的商业配套，“下楼即繁华”正是该地块最直接的价值支撑。

近日，银泰高端商业综合体项目发布规划公示，这座被定位为东部湾新城“形象封面”的建筑群，除了特色商业裙楼、立体公园外，东北角还将耸立30层、149.6米的高层商办地标，两座塔楼连体设计，建成后将成为东部湾新城的独特风景。

近年来，钱塘区在推动商业能级提升上成果显著，一批高质量商业配套相继签约或动工，具有代表性的即为银泰高端商业综合体项目及十字绿轴商业街区项目，不仅填补了东部湾新城缺乏顶级商业综合体的空白，更将辐射整个下沙乃至钱塘区，形成全新的都市商业活力圈。

图 | 挂牌地块区位图

锚定“钱塘汇” 总部经济集聚升级

除了高端商业的生活气息，地块所处的东部湾新城钱塘汇区块，正经历着产业质变。

近年来，钱塘区在推动“一带两城”战略中加速快跑，钱塘汇作为产业升级与总部经济集聚区，招商成果显著。 随着花西子、熙资、适合、掌玩、吉宠宠物全国研发中心总部等多个总部项目相继落子，该区域已从传统工业区逐渐转型为高精尖产业的承载地，带动了产业、人才与资本的汇聚，催生了大量高素质人才的居住需求。

下阶段，钱塘区在1号大街、20号大街等重点区域加速布局产业类总部经济集聚区，产业生态也将日趋完善，将为挂牌地块提供高能级产业辐射源，享受创新产业带来的持久红利与价值支撑。

持续有机更新 推动城市界面焕新

值得一提的是，钱塘区继续推进“腾笼换鸟、凤凰涅槃”行动，针对老旧厂区、低效空间的整治与再开发步伐明显加快。

挂牌地块周边多个厂区厂房正在计划陆续出清或搬迁，如地块附近的原松下马达有限公司拆房、清运平地工程承包权拍卖，钱江弹簧(杭州)有限公司等老牌企业新厂址已拿地公示，老厂区或将陆续拆迁。

城市有机更新不仅腾挪出宝贵的城市发展空间，更代表着城市路网优化与公建配套升级，直接推动了区域城市面貌焕新与功能结构优化。这种“破旧立新”的确定性预期，将进一步凸显区域的宜居属性和投资价值。