2026杭州看哪？从湾区之心到全面融合，这场交流会释放关键信号

住在杭州网1月13日讯（记者 章嵘嵘）为精准传递土地市场信息、深入解读区域政策红利，共同探索房地产发展新路径，1月12日，由杭州市规划和自然资源局钱塘分局主办、浙报传媒地产研究院提供专业支持的 “2026年钱塘区房地产市场闭门交流会” 在金沙湖畔顺利举行。

区教育局、区住建局、区综合行政执法局、建投集团、产业集团、城发集团等相关负责人以及绿城、兴耀、建杭、建发、远东宏信等多家实力房企代表受邀参会，共同聚焦规划发展、供需对接等展开深入探讨，旨在凝聚政府与企业共识，提振投资信心，助力区域房地产市场平稳健康发展。

图|会议现场图

谋篇布局 加速提升区域发展能级

市规划和自然资源局钱塘分局相关负责人对钱塘区未来发展充满信心，其表示钱塘区将持续以规划为引领，以优质项目为支撑，以更高站位主动融入发展大格局，奋力打造成杭州城市发展的重要增长极。

站位更高，融入发展大格局。钱塘区主动衔接“十五五”规划，全面提升发展能级。对外，强化钱塘区杭州湾地理中心位置；对内，加快两岸联动，推动东部湾新城、金沙湖片区与钱江新城二期一体化建设。钱塘区正加速融入主城区步伐，以优质配套建设全面推动区域能级提升。目前，东部湾新城养正实验学校及幼儿园、被誉为钱塘版“天目里”的十字绿轴商业项目均已开工建设；金沙湖核心板块的文海湖畔学校项目也迎来新进展；同时，江海之城浙医一院钱塘院区一期工程正稳步推进，力争2026年底建成并投入使用。这些关键项目的实施，将共同构筑起钱塘区高质量的发展支撑体系。

政策更活，赋能科创研发与城市更新。钱塘区充分利用政策灵活性，布局产业类总部经济集聚区，招引杭州掌玩、杭州澳思等企业总部经济项目，串联东部湾新城三大发展片区，为区域产业升级注入核心动力。同时，钱塘区加快老旧工业园区更新，取而代之的是持续完善的城市功能配套，如区口广场落地银泰商业综合体，其项目设计方案已正式亮相。通过科创赋能与城市更新，钱塘区加速推动“产、城、人”深度融合，进一步培育新型居住与生活需求，增强对高端人才的吸引力。

图|市规划和自然资源局钱塘分局局长忻苏

政企同心 优化房地产市场营商环境

会上，房企代表对钱塘区一流的开发环境与高效的营商服务给予了高度评价。

绿城企业代表表示：“钱塘区房地产市场相对健康，营商环境优越，2025市场表现量价齐升，尤其是金沙湖成为整个区域的价格锚点与品质标杆，未来也将深耕钱塘并希望在此落地'好房子'项目。”

兴耀企业代表则表示：“钱塘区营商环境较好，各部门从拿地审批、优化管控流程等方面尽心服务企业，2026年将进一步深耕钱塘。”

其他房企代表也就行业发展趋势、配套设施的及时落地、供地机制的具体细节等提出了一系列务实而具有前瞻性的问题与建议，相关部门现场进行逐一回应。

图|浙报传媒地产研究院院长丁建刚

专家视角 理性研判把脉市场趋势

浙报传媒地产研究院院长丁建刚在年终交流会上，对当前市场形势进行了深度解读。他指出，杭州依然是全国市场中表现最为稳定、基本面最优的城市之一，其中钱塘区在2025年表现突出，全年商品住宅成交面积与金额实现双增长。

展望2026年，丁建刚强调钱塘区需要“确定确定再确定”。一方面，如购房者及房企关切的学校、道路、公园等“毛细血管”级配套设施应尽快落地明确；另一方面，市场供给量更需要确定性，对于重点板块供地需兼顾安全性与去化速度，实现市场稳健发展。