江海之城河景宅地挂牌 紧邻未来新坐标中企国际港

　　住在杭州网5月23日讯（记者 章嵘嵘）继中交城市投资发展(广东)有限公司包揽青西三路TOD姊妹地，标志着中企国际港这座钱塘“城市之门”正式开启。今日，这座未来地标的北侧，一宗优质宅地挂牌，这也意味着高端商业商务配套的高品质宜居住宅随之而来。

　　根据挂牌公告，QT08040124地块土地面积31338㎡，容积率1.8，可建面积56408㎡，起始楼面价7999元/㎡，地块计划于6月24日出让。

　　作为全新开发的江海之城“TOD+公园城市”复合发展带，是江海之城的核心发展框架，将沿地铁8号线青六中路站公共服务与商务总部集群、青西三路站创新创业服务集群、仓北村站智慧医疗服务集群以及高铁枢纽站门户枢纽服务集群这4组重量级TOD集群串联，打造融合轨道交通TOD理念的未来之城。该宗挂牌地块就位于率先开发的青西三路TOD组团，重点聚焦科创服务业，规划出全球青年中心、领飞天地等引领性项目，打造青年人才创新创业的聚落区“青创家园”。

　　目前，随着中企国际港成功摘牌，双塔建筑将集总部办公、创新服务、文化展示于一体，并引入绿色低碳设计理念，建成未来国际社区，打造“对外开放的重要窗口”和“品牌出海的重要口岸”。此外，“一带一路”中非产业园、杭州大江东市民服务中心、江海商务中心一期项目、舒奇蒙总部项目等重大产业、商务、民生项目形成协同发展矩阵，区域城市能级不断跃升。

　　图|中企国际港项目

　　值得一提的是，目前江海之城江东大道以南区域新房竞争压力较小，中交两项目住宅占比仅20%，且用3.5的容积率推出中交住宅项目势必打造高层。挂牌地块容积率1.8，或将规划宜居舒适的高品质住宅区。此外，在外立面上该项目也做了要求，临主要道路的建筑外立面公建化处理，住宅阳台需封闭处理，按水平投影面积的1/2计算容积率。

　　江东大道以北的滨江兴耀建杭·湖映里、滨江·河印观翠湾均已接近尾盘，可售存量均不足万方。这片江海之城留白之地，目前也尚未形成价格锚点，结合目前“好房子”标准可主动定义区域价值基准，通过产品、服务等建立区域标杆，塑造区域房价主动权。

　　图|地块区位图