33宗优质地块速速关注 萧山区2024年读地手册发布

　　住在杭州网3月25日讯（记者 章嵘嵘）萧山，站在时代潮头，紧抓时代机遇，凭借势头强劲的经济实力与未来可期的发展潜力，迅速成长为杭州新中心。2023年萧山区经济总量达到2231亿元，涨幅5.8%，人均经济总量超过10万元，这一数字的背后，是萧山“后亚运、大都市、现代化”发展的全新坐标，萧山将开启从“办好一个会”到“提升一座城”的全新篇章。

　　在此万象更新之际，由杭州市规划和自然资源局萧山分局制作，浙报传媒地产研究院策划的《2024年萧山区读地手册》重磅首发，此次读地手册共收录经营性用地共计33宗，土地面积2459亩。

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　　收录地块分布较广，城区共计29宗约1909亩，占比接近80%，钱江世纪城、江南科技城、湘湖新城、萧山市北以及南部新城为供地主力，地块多邻近地铁站点、大型商业综合体、优质学校等配套，可满足城区改善需求置业或置换；萧山重镇如临浦、义桥、戴村也有上新，以低容低密地块为主。

　　目前，收录地块已有2宗成交，4宗处于挂牌期内，其中桥南单元XSCQ1101-R21-29、XSCQ1101-R22-28地块与蜀山单元XS150107-07地块将于3月29日出让，江南科技城南单元XS060101-20地块与新街单元XSCQ150101-08地块将于4月16日出让，敬请关注。

　　图|萧山读地手册地块区位图

　　读地手册重点地块推荐

　　NO.1钱江世纪城2宗优质地块“待嫁”

　　钱江世纪城，围绕“一流中央商务区、一流赛会核心区”定位，扩容新增钱塘湾总部基地启动区，加速提升城市CBD 能级，打造产业发展新高地、城市品质新高地、人才集聚新高地和“后亚运”发展新高地。

　　本次拟推出4宗优质地块，其中3宗位于新增扩容区钱塘湾总部基地启动区，1宗小而精宅地位于钱江世纪城核心区。尤其是核心区宅地抢眼，紧邻在售的建发中粮·朗云，距离杭州SKP、地铁2号线盈丰路站约500米。

　　目前扩容区内已有2宗地块成交，分别由西房、海威控股溢价18.5%、20%成交，土地市场相对较热。

　　图|钱江世纪城地块分布图（来源决策通系统）

　　NO.2萧山市北4宗宝地上新

　　萧山市北，衔接钱江世纪城与滨江奥体的“最强”外溢地之一，近年来随着城市更新与高品质建设，优质配套逐步完善，宜居氛围日益浓厚，愈加受到购房者与开发商青睐。

　　尤其是板块西侧，涉宅用地供应相对较少，改善需求较大，土地市场热度较高。2024年1月滨江溢价30.6%竞得北干西单元宅地，成交楼面价为29774元/㎡，新房精装限价为39500元/㎡。

　　此次推出的北干西单元XSCQ1201-16地块区位较优，与地铁7号线兴议站点零距离对接，北侧邻近T-ONE潮博商业中心，南侧可享浙大二院博奥院区、宝龙城市广场等。

　　市北单元XS07010232地块、市北单元XS07010423地块位居板块中心，信息港中学、信息港小学、宝龙城市广场等优质配套环伺。

　　图|萧山市北地块分布图（来源决策通系统）

　　NO.3湘湖新城首推闻堰5宗地块

　　湘湖新城，以湘湖景区为中心，分别发展西北、南部以及东北三大区块，东北区块紧邻滨江—萧山区界，也是萧滨一体化战略的先行启动区域之一，将打造成产城一体化的新兴区块，此次收录地块主要位于西北区块的闻堰北单元。

　　其中闻堰北单元XS160101-01地块容积率仅1.3，土地面积约100亩，建筑面积约9万方，且地块背山面水，可打造高品质宜居住区。闻堰街道中心区域推出2宗地块，闻堰北单元SJH1308-23地块紧邻万达中路，南侧规划有地铁4号线延伸线，距离万达中路站约500米，环伺有物美超市、农贸市场、闻堰小学、闻堰体育馆、闻堰初级中学等配套。

　　此外，湘湖金融小镇推出蜀山南单元XSCQ2601-73地块，地块体量较大，可享湘湖国家级度假风景区、慢生活街区、贺知章学校等配套，周边在售有招商·臻和府，在售均价约34277元/㎡。

　　图|湘湖新城地块分布图（来源决策通系统）

　　2024年萧山读地手册供应地块指标表（地块指标以正式挂牌公告为准）