钱塘区两大单元规划出炉 江东教育资源扩容明显

　　住在杭州网10月11日（记者 章嵘嵘）近日，钱塘区白杨单元详细规划、江东单元详细规划等两大草案公示，其中位于下沙的白杨单元规划打造杭州宜业宜居宜学宜游东门户，位于大江东的江东单元则将依托自身产业基础，打造集创新研发、高端制造、品质服务于一体的高新产业示范园区。

　　江东单元：打造高新产业示范园区

　　根据规划内容，江东单元紧邻江海之城以北，由滨江二路、江东一路、规划靖江路、规划头蓬快速路围合而成，规划总用地面积约1815.81公顷，建设用地面积约1314.86公顷，预计到2035年常住人口规划达到5.17万。

　　从规划用地图上看，单元内涉宅用地主要集中在单元以南，靠近江东一路北侧一带。目前该区域内已建成琅琴湾、卓越中锐·星央悦府等商品住宅，待售有天阳·湖与舍项目，由天阳溢价封顶并摇号竞得，成交楼面价11186元/㎡，新房精装限价为22240元/㎡。

　　值得一提的，区域教育资源扩容明显，新增两所九年一贯制学校，一所初中，一所小学以及多所幼儿园，这也与钱塘区近年来加速推进教育资源优质均衡发展之路相契合。

　　图|江东单元用地功能规划图（来源：杭州市规划和自然资源局）

　　目前该区域已建成通车地铁7号线，还可依托南侧江海之城东沙湖、江东天街、宝龙广场、杭高启成学校、外国语学校、智慧谷等繁华配套。未来区域也将规划形成“一核一心、一轴两廊三组团”的发展布局，以综合服务核、产业邻里中心为一核一心，青六路产城融合发展轴作为与江海之城的紧密联系，钱江直河生态活力廊、四工段横河生态景观廊为两廊，强化与周边区域的生态链接，串联区域内各个功能组团。

　　图|江东单元规划结构图（来源：杭州市规划和自然资源局）

　　白杨单元：打造宜业宜居宜学宜游东门户

　　根据规划内容，白杨单元位于下沙沿江片区东部，规划总用地面积约3155.62公顷，建设用地面积约2125.54公顷，规划人口21.1万，规划打造成智产未来的产研引领平台、创新活力的科创教育新城、宜居宜业的现代幸福家园。

　　从规划用地图上看，单元范围主要涉及大学城北、高教园即下沙沿江板块，高教园区内鲜有宅地，涉宅用地主要分布在大学城北以及下沙沿江，尤其是最南侧24号大街以北，19号大街以西将开辟全新的涉宅用地片区。

　　图|白杨单元用地功能规划图（来源：杭州市规划和自然资源局）

　　从规划结构看，未来白杨单元将形成“一心多点、四轴四区、蓝绿两带”空间结构，以大创科技服务中心为一心，强化科创研发、商业商务等服务功能，以产城综合服务点、湿地片区服务点、大学城片区服务点、大学城北片区服务点为四个服务点，重点完善提升配套居住、公共服务等功能。此外，以23号大街、2号大街、6号大街和20号大街为发展轴，将单元整体划分为科创智造产业片区、综合服务配套区、高教科研区、大学城北产城融合等四大片区。

　　图|白杨单元规划结构图（来源：杭州市规划和自然资源局）