未来产业地标+一站式教育 抢占东部湾新城机会来了

　　住在杭州网8月28日讯（记者 章嵘嵘）钱塘东部湾新城聚能焕新片区位列城市更新省级试点，江滨亚运主题公园改造提升工程开工建设，“总部—智造基地”双核型总部和产业型服务业总部综合基地建成，亚运轮滑馆建成开放，花西子全球创新研发及产业中心、钱塘科创中心相继落户……

　　一个个重大项目加快推进，一座座城市地标拔地而起，在这片广阔的希望之地上，东部湾新城白描写意，迅速拉开城市框架，勾勒出 “产、城、人、生、科、文”六位一体的城市空间。

　　目前东部湾新城仍处于城市发展初期阶段，抢占先发优势，引领价值升级，谁将成为这座湾区新城“先行者”？

　　今早，杭州市区新一批涉宅用地挂牌，钱塘区东部湾新城一宗优质宅地在列。地块出让面积38414㎡，容积率2.4，可建面积约9.2万方，起始楼面价14005元/㎡，新房精装限价27500元/㎡，计划于9月27日出让。

　　图|挂牌地块实景图（来源浙报传媒地产研究院）

　　地块起价14005元/㎡ 紧邻未来产业综合体地标

　　有机更新朝阳地块一，早在2022年被列入钱塘区拟出让重点地块手册中，随着钱塘区城市有机更新的不断加快，如今地块终于得以入市。

　　地块位于下沙开发区单元，此前区块内已有四宗地块出让，集中分布于6号大街以北，如今地块分别成为湖印光年府、云潮城、燕语春风居、杭曜之城四大宜居住区，且均已售罄陆续交付。

　　此次挂牌地块，位于6号大街以南，可以说是一个全新的待发掘区域，充满了希望与未来。

　　地块紧邻钱塘区未来产业综合体地标，将打造“未来产业超级街区”创新概念，届时将呈现智造、科创、青年孵化、人才服务等多种业态于一体的生态芯城，进一步激活区域产业发展引擎，赋能区域产业集群高质量发展。

　　再将目光放眼至整个东部湾新城，作为钱塘区未来城市发展新空间，将围绕“钱塘汇、望海潮、金沙嘴”三大先行开发建设节点，以创新产业为引领、着力打造现代化国际化产城融合先行示范新城，着力建设“科创新城 活力江湾 ”。

　　图|东部湾新城效果图（来源钱塘发布）

　　控规升级 打造双创服务与产城融合活力样板

　　地块所在的钱塘开发区单元早在去年12月进行控规升级。

　　从最新控规看，单元布局更加合理，取消原本成片的工业用地布局，取而代之的是居住用地、商业用地、创新研发用地、学校绿地等服务用地、部分工业用地结合体。未来，区块也将定位为集创新创业、居住生活、品质服务于一体的钱塘区双创服务示范基地与产城融合转型升级的活力样板。

　　从规划结构看，区域将形成“一带四轴、一心三区”的空间结构，地块位于数智产业综合服务区，紧邻数智总部服务中心，周边围绕活力配套居住片区与产业转型示范区。

　　值得一提的是，从最新控规看，地块东北侧紧邻规划一所48班小学，北侧与东侧还将打造两个15班幼儿园，根据钱塘区打响“钱塘优学”金名片，大概率将迎来名校彩蛋。一站式教育体系以及名校优质教育的加持，也进一步提升了地块发展价值。

　　此外，地块还可直接共享北侧金沙湖板块醇熟优质配套，如今金沙湖全线均已开放，金沙湖大剧院也已建成运营，“城市文化会客厅”金沙湖书房、光影炫彩的金沙湖音乐喷泉也成为钱塘新晋打卡地，这座年轻的，充满活力的朝气之城正在澎湃生长。

　　图|金沙湖喷泉（来源钱塘发布）