近50家房企争夺奥体名额 金秋&国丰锦鲤附体 金帝首入新塘

　　住在杭州网6月30日讯（记者 章嵘嵘）随着亚运倒计时100天的开启，这座被时代赋予巨大发展机遇、走向世界大舞台的萧山持续注入新的强劲动能。其中，作为重点发展平台的钱江世纪城，更是持续打好项目建设攻坚战、场馆设施运营战、品质环境美化战、城市能级提升战，为打造杭州城市新中心、大都市新封面作出新贡献。

　　借助这波东风，本就属性优良的奥体博览中心单元宅地发展价值愈加凸显。今日，杭州迎来本月第二次出让，奥体这宗王炸宅地不出意料封顶摇号，摇号房企达49家，成本轮供应摇号家数之最，杭州金秋&浙江国丰锦鲤附身，摇中钱江世纪城奥体宅地，成交总价270828万元，成交楼面价33911元/㎡；另一宗新塘宅地由金帝联合萧山城区建设有限公司竞得，成交总价98282万元，成交楼面价12800元/㎡。

　　至此，萧山半年土地出让告一段落，据浙报传媒地产研究院统计，2023年1-6月，萧山区共计成交11宗涉宅用地，实现土地出让金148亿元，其中8宗地块溢价封顶成交，整体平均溢价率达9%。

  金秋联合国丰一举摇中奥体 预定又一个改善红盘

　　刚刚结束选房的中海·潮展云起又一次见证了钱江世纪城“速度”，232套房源最终有2097组家庭入围，触发拼社保，中签率11%，差一点被限售。此前，隔壁的中天·月赋杭承府，以及南侧的滨江·揽奥望座、中粮·悦著云轩，无一不是一把梭哈售罄，中签率始终在10%左右徘徊。

　　新房摇号市场“卷”到起飞，导致了板块内新房供应日益稀缺，优质地块无疑成为“香饽饽”。本次出让的奥体博览中心单元BJ1704-12地块，在前一天中午就开始有房企出价，还未正式竞价就已溢价封顶进入摇号环节，杭州金秋&浙江国丰锦鲤附身，摇中最热宅地，成交总价270828万元，成交楼面价33911元/㎡。

　　参考周边已售楼盘，如揽奥望座全部设置300-320㎡五房，两项目邻近，区位条件同样优越，如邻近国博中心、奥博中心主体育场、杭州之门等大都市地标以及学军中学附属文渊中学、崇文世纪城实验学校、世纪城初中等名优学校，该项目妥妥定位高端改善。对于房企来说只要项目开发节奏把握得当，近36亿元货值将在年内形成回款，助力冲刺年度榜单，同时做大户型还可控制成本。

图|奥体博览中心单元BJ1704-12地块全景图（来源：决策通）

  金帝联合萧山城区建设 竞得新塘宅地 

　　另一宗新塘北单元XSCQ2502-05、07地块，也于同一日出让，金帝联合萧山城区建设有限公司竞得，成交总价98282万元，成交楼面价12800元/㎡。

　　目前新塘姑娘桥地铁站点周边暂无在售项目，储备项目也就滨江花木城项目一个，此次成交地块位于万科·彩虹天空之城以南，出让面积约63986㎡，可建面积约76783㎡，需代建一所15班幼儿园。值得一提的是，地块容积率仅1.2，是本批地块中容积率较低地块，可打造舒适度较高的多层产品，进一步提升区域品质宜居氛围。

　　从周边配套看，地块直线距离地铁5号线姑娘桥站1公里左右，可与杭绍城际融通，并享受5公里内杭州火车南站交通枢纽发展红利。周边还有新塘第一幼儿园、萧山区第三高中、彩虹天空之城商业mall、大润发、旺角新天地等教育、商业生活配套。

图|新塘北单元XSCQ2502-05、07地块全景图（来源：决策通）