提前封顶 市北、湘湖新城均“摇号”成交 萧山2023首批宅地开门红

　　住在杭州网2月21日讯（记者 章嵘嵘）2月20日，钱江世纪城“决战亚运·深化融合” 工作动员大会召开，会上包括杭州学军中学、上海世外教育集团、杭州市天长小学、萧山区崇文世纪城实验学校等4个教育合作的重大项目签约，这意味着萧山区又将迎来四所名校。

　　当然，除了推动优质教育资源再升级，近年来萧山区以亚运会为契机，高水平建设“亚运国际城·数智新萧山”。当下，萧山区正处于综合实力跨越式提升，经济水平高质量发展的上升通道，城市影响力与知名度传播势头强劲。

　　今日，杭州2023年首批集中供地成交，萧山区市北与湘湖新城两宗宅地表现可圈可点。尤其是市北地块正式竞价前一天报价已达封顶，60家房企参与摇号，中签率仅1.7%；湘湖新城地块经过15轮竞价也达到封顶，10家房企参与摇号。

　　最终，南通市政摇中市北地块，成交总价161793万元，成交楼面价24583元/㎡，新房精装限价为39500元/㎡；南通神辉置业摇中湘湖新城地块，成交总价134163万元，成交楼面价18950元/㎡，新房精装限价为32750元/㎡。两家均为地方国资，根据浙报传媒地产研究院资料库，其在全国范围内均与大牌房企合作开发，预计本次两宗地块也大概率将联手优质房企。

　　南通市政大道房地产竞得市北宅地

　　市北单元XSCQ1309-R21-03、XSCQ1309-R22-09地块，出让面积26326㎡，容积率2.5，可建面积65825㎡，地块新房精装限价39500元/㎡。作为本场最受关注的地块，在未正式竞价的前一天，已有报价且价格已达封顶，直接转入公开摇号环节，60家房企一决胜负，最终由南昌市政大道房地产有限公司竞得。

　　究其热度原因，最重要的是板块目前没有在售新盘，也没有储备存量，也就意味着同板块内后期销售无竞争压力，超6万方的可售面积也将给竞得者带来25亿元的货值。

　　当然，市北凭借毗邻滨江、奥体、钱江世纪城等板块的区位优势，以及城市建设红利辐射，也成为萧山新兴的宜居之地。本宗地块，西侧邻近市心北路，北侧有河景资源距离地铁2号线、7号线换乘建设三路站直线距离约650米，双地铁优势明显。驾车10分钟即可到达宝龙城市广场、市北休闲广场、印象城、华润万象汇等商业综合体。教育资源可享市心小学、宁围小学等，值得一提的是地块内将建设幼儿园，西侧规划小学用地，区域生活配套日益丰满，逐渐向中高端配套升级。

　　市北地块区位图

　　南通神辉置业竞得湘湖依山傍水低密宅地

　　作为市区稀缺的山水宅地，蜀山南单元XSCQ2601-77、78地块经过15轮竞价，溢价封顶，最终经过摇号，由南通神辉置业竞得，成交总价134163万元，成交楼面价18950元/㎡，溢价率11.7%。

　　目前与地块最近的在售楼盘有招商交投·湖翠晓印轩、保亿·湖珀润园，两个项目均以洋房、叠排为主，户型面积160㎡起步，成交均价约2.7-3万元/㎡，改善、高端改善需求明显。

　　此宗地块区位明显较优，西侧靠近湘湖旅游度假区的湘湖花海、金沙滩、定山广场等景点，山水资源十分丰富，北侧即为湘湖金融小镇及其慢生活街区。交通方面规划有两条地铁，一条为15号线终点为亚太路站，另一条为18号线位于地块西侧。值得一提的是，中国美术学院已与萧山区签署合作协议，将共建“中国美术学院国学院（湘湖校区）”，配套品质进一步提升。

　　湘湖新城地块区位图