萧山市北断供一年宅地“补货” 湘湖低密山水宅地抢眼

　　住在杭州网1月17日讯（记者 章嵘嵘）2023开年，萧山区发布城区新动向，“科创策源”的萧山科技城与“高端智造”的桥南板块走向融合，诞生全新的江南科技城，将打造为城东智造大走廊的最强创新核，成为萧山国际元素、实体经济、创新能力最为集中、最为强劲的科创基地。

　　这意味着，萧山区在全面推进高质量建设、全力打造“产城人文”深度融合道路迈上新台阶！

　　随着萧山区城市能级的跃升，投资价值也极具上涨，在杭州2023年首批13宗涉宅用地挂牌公告发布，萧山区上新2宗优质涉宅用地，分布于市北板块与湘湖金融小镇，其中市北地块双地铁优势明显，湘湖金融小镇地块更是依山傍水的低密宅地，值得重点关注。

　　萧山市北断供一年上新近7万方宅地

　　近年来，萧山市北凭借毗邻滨江、奥体、钱江世纪城等城区建设红利辐射，赋予了全新发展机遇，对内也全力推动产业升级和资源整合，逐渐迁出工业企业，加强城市建设，向品质宜居的国际化产城融合新区迈进。

　　此次挂牌地块位于市北单元东侧，紧邻钱江世纪城。从具体坐落看，地块西侧邻近市心北路，北侧有河景资源距离地铁2号线、7号线换乘建设三路站直线距离约650米，双地铁优势明显。南侧居住小区聚集，城市界面快速提升，隔市心北路以西南为电子商务产业园、科创中心等。

　　市北地块区位图

　　目前，市北区域生活配套日益丰满，逐渐向中高端配套升级。商业可依托宝龙城市广场和市北休闲广场，驾车10分钟可达印象城、华润万象汇以及龙湖滨江天街等商业综合体。教育资源有市心小学、宁围小学等，此外地块内将建设幼儿园，周边已规划小学用地。

　　根据规划条件，地块出让面积26326㎡，可建面积65815㎡，起始总价144793万元，起始楼面价22000元/㎡，封顶楼面价24583 元/㎡，新房精装限价为39500元/㎡，与周边绿城·咏桂里精装限价39500元/㎡（精装3500元/㎡）一致。

　　市北地块全景图

　　湘湖金融小镇推出依山傍水低密宅地

　　此批挂牌地块中，湘湖金融小镇地块吸睛，是杭州市区难得一见的依山傍水低密宅地。

　　地块位于萧山区湘湖新城板块，同时也属湘湖金融小镇范围内，其是钱塘江金融港湾发展规划重要特色小镇，规划区域3.3平方公里，发展金融服务业，打造中国版“苏黎世湖区”。目前，凭借小镇得天独厚的自然风光、丰富全面的商业配套，已引进国内外各类金融机构超过300多家。

　　湘湖金融小镇地块区位图

　　从地块具体坐落看，蜀山南单元XSCQ2601-77、78地块邻近主干道亚太路，位于南六路与纵一路交汇处，西侧靠近湘湖旅游度假区的湘湖花海、金沙滩、定山广场等景点，山水资源十分丰富，北侧即为湘湖金融小镇及其慢生活街区。同时周边浙二医院总部在建，并规划有两条地铁，一条为15号线终点为亚太路站，另一条为18号线位于地块西侧。值得一提的是，中国美术学院已与萧山区签署合作协议，将共建“中国美术学院国学院（湘湖校区）”，配套品质进一步提升。

　　根据规划条件，地块出让面积54461㎡，可建面积70799㎡（XSCQ2601-77地块地下商业建筑面积不大于27000平方米），容积率为1.3，起始总价120163万元，刨去地下商业部分价格，住宅部分地上起始楼面价为16000元/㎡，新房精装限价为32750元/㎡，高于西侧的保亿·湖珀润园（28420元/㎡）、招商交投·湖翠晓印轩（30480元/㎡）。

　　湘湖金融小镇地块全景图