众安潘磊：政策倾向更市场化

住在杭州网6月23日讯（记者 章嵘嵘）6月22日，天目新闻主办、浙报传媒地产研究院承办的一年一期“浙江楼市年中闭门研讨会”圆满落幕。14家在浙房企高管参会，共同研判市场形势，研究应对策略。

　　众安集团副总裁潘磊出席会议，并发表观点：

　　众安集团副总裁潘磊

　　目前，无论政府还是企业，都在“解危纾困”。

　　众安集团副总裁潘磊表示，就众安而言，早去年9月就已预见到市场会有比较大的变化，未雨绸缪，着重于关注和优化企业的“内循环”，包括投资拓展进一步聚焦，提高投资卡位标准的提升，战略上确定合理的增长速率，优化内部管控模式，由传统的规模导向考核转为聚焦净利润考核等内部机制提升。

　　今年伊始，集团也对现有项目做深刻的经营复盘和风险排查，将项目按照现金流状况、盈利状况、销售预期等标准划分为“红黄绿”三档实施经营和管理。“绿档”项目增效益、保利润，“黄档”项目调策略、抓执行、提流速，少数省外及部分下沉市场项目则坚决去库存，抓现金。众安主要是以浙江市场为大本营的项目，今年上半年又主动将投资聚焦在杭州这类安全边际高的市场，虽然整体上半年市场大势下滑，销售额也同比受到影响，但得益于调整及时，回款稳定，经营业绩以实现环比较大回升，企业的经营态势依然是稳健而富有潜力的。

　　对于政策建议和后市预期，潘磊认为，当下政策底、经济底、资金底陆续到来，但市场复苏周期可能比预期的要长一些。这种情况下，我们希望政策倾向着重于恢复中坚阶层的消费信心和消费预期，通过进一步的市场化的调整手段和政策放松，保护、鼓励和引导大部分房企放开手脚的进行风险自查和经营自救，通过消费端和土地供给端保障开发商在利润导向下的投资信心，这样企业在市场化的调节和合理政策管控的护航下才会有再发展的信心和预期。只有更多健康而有发展预期的企业恢复常态经营，共赢信心，逐级传导，市场才能真正企稳回升，加快恢复和转向。

　　看到曙光便眼里有光，步履稳健便敢于穿越雾霾，市场只是不一定按我们期望的速度翻转，但再翻转前，一定蕴藏着过去未有的机会等候我们散发光芒。

　　蕴藏着过去未有的机会等候我们散发光芒。