钱塘首批宅地出让 众多房企竞相参拍

　　住在杭州网4月25日讯（记者 章嵘嵘）4月25日，杭州2022年首批集中供地出让拉开帷幕，钱塘区6宗地块全数成交，绿城、兴耀、驭远等实力房企深耕钱塘，共计成交59亿元。

　　近30家房企报名，2宗地块溢价封顶并参与线下一次性报价，4家房企同区域加仓，一系列数字显示钱塘区土拍热度不减。

　　究其原因，此批地块利润率相对可期，尤其是热门板块认可度高，去化速度较快，成为地块抢手的重要因素。

　　值得一提的是，钱塘区扎实推进高质量发展，打造共富示范时代样板，也将成为房企拿地的硬核“背书”。4月初钱塘召开首届发展大会，力争到2023年建设成“千亿级规模、百亿级税收”高能级战略平台，可以预见钱塘将跑出产业加速度。

　　此外，城市建设也传来好消息，钱塘区不断加大配套建设投入，优化提升配套设施品质，尤其是最为重视的教育方面，将引进名牌学校，增强区域教育实力。

　　绿城摇中开发区地块

　　开发区宅地作为本场“最佳”，报名房企将近20家，未正式竞价前已溢价封顶，也是钱塘区首宗启用“一次性报价”新规地块。

　　最终，绿城摇中开发区地块，成交总价176187万元。

　　开发区地块受热捧也是情理之中，一方面地块实属优质，作为体量适中的纯宅地，且位于金沙湖商务中心、东部湾新城双核中间地带，全新规划也赋予地块无限的发展潜力。

　　板块内在售项目万科·湖印光年府有不错的去化成绩，实现了五开五摇的好成绩。

　　钱塘区未来城市发展效果图一

　　绿城元成打造品质住区

　　仅次于开发区的热度，元成宅地同样经过一次性报价，由绿城竞得，成交总价90813万元。

　　同区域板块内，在去年第三批次中经过激烈竞争，由广宇溢价封顶并摇号竞得1宗宅地。

　　得主绿城已在金沙湖板块布局春风金沙、湖上春风等项目，且均已售罄，亟需补仓。此次落子元成板块，欲将再次打造品质宜居住区。

　　地块区位条件同样优越，北靠杭州医药港，是杭州市生物医药产业发展核心区，产值规模占杭州市近50%。同时，杭州医药港以研发、创新为主，高精尖研发人才、产业员工集聚，将释放一部分置业需求。南侧则可共享金沙湖辐射圈，是城东发展最纯熟的商圈，包括金沙湖、大剧院、五星级酒店、龙湖天街、邵逸夫下沙医院等。

　　钱塘区未来城市发展效果图二

　　兴耀加仓钱塘江海之城

　　兴耀再次加仓钱塘江海之城，截至目前，兴耀已在区域布局5个项目，深耕钱塘。

　　自2013年首入钱塘以来，经过多年发展，兴耀已经累积了一定的资源，如地块资讯、客群规模等，同区域开发具有更多优势。

　　此宗地块，地处钱塘区江海之城，这里将打造成钱塘区“湾区活力门户、星城魅力客厅”，将倾注更多产业、教育、商业、文化等资源。

　　目前，地块北侧岚漫之城已在售，湖悦岚湾也蓄势待发，未来品质宜居生活圈可期。

　　钱塘区未来城市发展效果图三

　　驭远竞得河庄改善宅地

　　驭远竞得河庄低密宅地，这也是驭远在钱塘区的第二个项目，此前已在钱塘高铁新城布局佳源·驭远玖墅。

　　此次竞得地块位于河庄街道，自2020年7月华鸿拿地后，区域涉宅用地已空窗至今。本宗 “小精品”地块，自身属性较好，容积率仅1.4，体量约2.6万㎡，可打造洋房等品质物业，将成为地缘客群的改善机会。

　　地块南侧地铁8号线以开通运营，距离河庄站点直线仅200米左右，同时周边河庄街道办事处、文体中心体育馆、卫生服务中心、乐潮城等配套环伺，还可前往龙湖江东天街、宝龙城市广场等大型商业综合体。

　　钱塘区未来城市发展效果图四

　　新湾建华路西地块位于钱塘高铁新城，目前杭州机场高铁已开工，预计2026年可建成通车，钱塘站也有望同步建成投入使用，一座崭新的高铁新城呼之欲出。

　　除优越的区位条件外，地块自身属性可圈可点。北侧1.2公里处有规划钱塘站，目前轨道交通8号线已开通运营，可享高铁、地铁双重交通红利。同时，区域已有新湾第二幼儿园、新湾小学、新湾初中，值得一提的是杭州第四中学新湾学校落户，打造一站式优质教育体系，还将新增市民广场、综合性文体中心等等，提升区域宜居属性。

　　钱塘区未来城市发展效果图五

　　本次出让的人才专项租赁房项目位于江东产业片区，随着钱塘区的高速发展，吸引了越来越多的高端人才在钱塘工作、创业。为切实解决人才住房的大量需求，积极推进人才住房保障工作，加大人才房项目建设力度，真正做到“栽下梧桐树，引得凤凰来”。