春风金沙后 钱塘新区又要有绿城项目啦 金沙湖焕发新活力

年前杭州主城区最后一场出让，定格在钱塘新区下沙中心区，看点十足。

凭借地块自身的优质属性以及区域健康的供求关系，吸引近十家实力房企报名，其中不乏已在新区落子深耕的，也有试图开拓新版图的。

最终，仅六轮竞争，绿城再次补仓钱塘新区金沙湖中心区，以201767万元总价，24624元/㎡成交楼面价封顶竞得地块，溢价率29.53%，自持8%。

随着绿城的深耕，将为钱塘新区金沙湖板块的品质人居带来新的活力。

金沙湖实景（图片来源网上）

绿城封顶自持8%

再次补仓金沙湖中心区

经过多年的发展，钱塘新区金沙湖板块已是杭州多中心格局中东部的核心。无论是城市基建、人居配套还是产业发展均已成型，并有质的飞跃。

相比之下，金沙湖板块的房地产市场，尤其是土地资源相对“稀缺”。

金沙湖板块从2008年第一宗土地出让至今十四个年头，仅出让涉宅用地十宗，平均每年不足一宗，而且中间还有长达七年的宅地断档期。

直至2019年以来，金沙湖一北一南两宗优质湖景宅地打破空窗。绿城以25810元/㎡成交楼面价竞得南面纯宅地，建设人居标杆春风金沙项目；坤和、融创、开元联合体以17768元/㎡成交楼面价竞得北面商住地，打造五星标准酒店、会议交流中心、商务写字楼及住宅于一体的望金沙项目。

从销售情况看，绿城·金沙春风三次开盘，中签率均在30%左右，且去化速度较快，仅一幢未开。另一个项目坤和融创开元·望金沙已售罄。

今日，仅六轮竞争，绿城再次补仓钱塘新区金沙湖中心区，以201767万元总价，24624元/㎡成交楼面价封顶竞得地块，溢价率29.53%，自持8%。

绿城的深耕，足以说明房企对于钱塘新区的价值认可，也将为钱塘新区金沙湖板块的品质人居带来新的活力。

金沙湖实景（图片来源网上）

摩登城市封面已现

品质人居与城市化进程相得益彰

随着钱塘新区城市化进程按下快捷键，以金沙湖这颗“城市之眼”为核心的下沙中心区“摩登城市封面”已然成型。

现如今，金沙湖已成为杭州市内打卡的网红景点之一。可以驻足观赏碧湖波澜的水景公园，还可以在细软沙滩、最美步道、游乐场馆等嘻戏玩乐。未来湖畔的大剧院、艺术长廊等也将加入其中。

休闲之余，周边整片的中央商务CBD、商业综合体构筑5分钟商务办公、商业购物多维圈层，如龙湖天街、金沙印象城、盈都吾角广场、东部国际商务中心、晓城天地、金沙大厦、郡原蓝湖国际等等，满足办公、商务、会议、购物之需。

此外，雄厚的产业基础也成为下沙城市发展最大助力。近年来，杭州把医药产业作为重点打造的战略新兴产业，杭州钱塘新区作为全市生物医药产业发展的核心区被列为唯一的生物医药“万亩千亿”新产业平台。目前，新区已集聚生物医药企业1300余家，产业集聚效应发展明显，为新区提供源源不断的产业支撑与人才支撑。

1月26日钱塘新区下沙中心区地块成交表

地块区位图（来源：决策通）