华鸿嘉信两轮竞得温州瑞安塘下地块 总价27980万元

　　浙江在线-住在杭州网12月9日讯（浙江在线记者章嵘嵘）今日，温州瑞安1宗商住用地出让，地块位于塘下镇，以北1公里为塘下核心区。

　　最终华鸿嘉信两轮竞得，成交总价27980万元，成交楼面价6824元/㎡，溢价率0.36%，较塘下核心区世茂、金地项目成交楼面价相差4000-5500元/㎡。

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　　12月9日土地成交情况表

　　瑞安塘下南商住地块，计入容积率总建筑面积不大于101585㎡，其中住宅建筑出让面积不大于41000㎡，其余建筑面积60585㎡由村经济合作社自持，需由竞得者代建，代建建筑工程造价为不少于4700元/㎡。

　　近年来塘下镇涉宅用地出让较为频繁，但主要分布在镇区核心。2019年世茂、金地共斩获得3宗地块，其中世茂两宗地块成交楼面价分别为12363元/㎡（溢价率34.4%）、11062元/㎡（溢价率20.2%），金地项目成交楼面价为11640元/㎡（溢价率10.9%）。目前镇区核心在售新房价格，高层基本在2万元/㎡。

　　华鸿嘉信项目地价较前者明显降低，一方面是地块配建要求较多，需代建6万方安置房；其次区位与镇区核心较远，周边配套有待完善。

　　塘下镇上马村AM1城中村改造地块公开出让部分地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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