有机更新唤醒城市再生 玉环主城优质区块亮相吸睛

　　浙江在线-住在杭州网11月15日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)“玉环房地产投资前景如何？”、“玉环四季度有哪些土地出让计划？”、 “玉环推介地块优势如何？”……

　　11月14日，玉环市政府办公室、玉环市投资促进中心、玉环市住建局、市老城改造指挥部、坎门街道等政府代表，与世茂、中天、众安、新欧鹏等多家知名房地产代表共聚一堂，就玉环城市有机更新、土地出让、项目招商等多方面进行沟通洽谈，共同探讨台州玉环的发展潜力和投资机遇。

　　会后，开发房企就玉环市重点推介地块进行实地踏勘，尤其是已经挂牌的玉城街道南片NCG041-0107地块，位于老城核心区位，优质城市配套支撑，地块起始楼面价5591元/㎡，将于12月5日出让，备受房企青睐。

　　沟通会活动现场图

　　城市有机更新 开启投资新蓝海

　　玉环位于浙江东南沿海，中国黄金海岸线中部，不仅是长三角经济圈城市，同时也是温台地区的重要枢纽，是海西经济区和长三角经济带交汇点，区位优势得天独厚。

　　近年来，玉环市房地产市场发展稳健，但主城区房地产价值仍有待提升。副市长李丹佳表示，此次洽谈会主要是针对玉环主城区城市有机更新，拓展城市框架，释放城市经济体量，从而最大程度的发挥房地产市场效益。

　　希望借助此次机会，通过打造项目与资源交流平台，开放对接，寻求更多的发展与合作机会，让玉环这个实业繁荣、潜力巨大的滨海经济强市再次迎来发展契机。

实地踏勘现场图

　　聚焦投资 优质区块相继亮相

　　近年来，玉环市土地市场量价齐升，多宗优质地块受品牌房企青睐，带动区域市场价值进一步提升。

　　据浙报传媒地产研究院统计，2019年至今玉环市共计出让涉宅用地土地面积24万方，建筑体量45万方，综合楼面地价约3548元/㎡，量价均高于2018全年。后续，玉环市也将合理控制推地节奏与推地规模，有主次的进行土地出让。

　　本次洽谈会上，玉环市住建局代表重点分享了多宗城市有机更新区块，分别为榴岛大道与珠港大道交叉区块、前后塘垟区块、三合潭工业区三期以及坎门东风工业园区块。

　　其中榴岛大道与珠港大道交叉区块，用地面积170.6公顷，重点规划区37公顷，未来将形成一环两带多片区的空间结构，发展成为综合服务中心、智慧生活型街区、创新研发型街区。

　　挂牌地块区位图

　　实地踏勘 130亩挂牌地块优势明显

　　会后，为了让开发房企更好的了解玉环即将入市的重点涉宅地块以及城市有机更新区块，与会一行人进行了实地踏勘。

　　即将出让的玉城街道南片NCG041-0107地块，是此次推介会中最受关注的一宗商住用地。玉城街道南片NCG041-0107地块，位于玉城板块，地上总建面高达18.9万方，其中住宅建筑面积17万方，需配建商业服务业设施用房建筑面积1.2万方，幼儿园建筑面积4100㎡，起始楼面价5591元/㎡。

　　地块极具优势，首先，地块所处的玉城板块是玉环市传统核心城区，历史人文底蕴优越，经济建设发展雄厚。随着玉环城市整体有机更新，城市可持续发展，交通、配套、环境、宜居等再展新貌。

　　其次，地块拥有多项城市核心资源，不仅玉环市政府坐落与此，还拥有玉环市人民医院、环山小学、城关小学以及新城吾悦广场等配套优势。