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坤和&龙湖每平米12944元加仓温州市区 蓝光首入瑞安

2019-09-05 14:47 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:张筱

导语

百川置业(意尔康)补仓青田欧南

  浙江在线-住在杭州网9月5日讯(浙江在线记者章嵘嵘)今日,浙江温州、丽水3宗重点涉宅地块出让,分别位于鹿城区双屿老城,瑞安滨海新区以及青田欧南板块。

  瑞安滨海新区纯宅地率先成交,经过50轮竞价由蓝光地产竞得,成交总价19984万元,成交楼面价9218元/㎡,竞得者蓝光也是首次布局瑞安房地产市场。

  鹿城双屿老城地块竞争最为激烈,争夺91轮,最终由坤和&龙湖竞得,成交楼面价12944元/㎡,溢价率26.88%;百川置业(意尔康)补仓青田欧南地块,总价70053万元,楼面价4130元/㎡。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  9月5日土地成交情况表

  坤和&龙湖加仓温州市区 12944元/㎡夺双屿地块

  鹿城区双屿老城地块竞争最为激烈,争夺91轮,最终由坤和&龙湖竞得,成交总价212400万元,成交楼面价12944元/㎡,溢价率26.88%。

  根据地块规划条件,地块总建筑面积168055㎡,包含不大于50416.5㎡的兼容功能建面,以及3960㎡划拨幼儿园建面。

  地块所在的双屿板块,属温州老城,近年来宅地供应稀少,仅新希望项目一个。4月26日,新希望以292600万元总价竞得同板块中央涂地块,起始楼面价8356元/㎡,成交楼面价10862元/㎡,溢价率30%,并配建政策性住房面积3000㎡。

  相较之下,新希望地块拥有一线江景及轨道资源;而龙湖项目更靠近住区核心,周边配套丰富,小区集中,人口密度大,未来潜在客群广。

  温州市中央涂单元D-13a地块区位图
  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  蓝光首入瑞安 9218元/㎡竞得滨海新区地块

  瑞安滨海新区宅地,竞价50轮,由蓝馨置业(蓝光地产)竞得,成交总价19984万元,成交楼面价9218元/㎡,溢价率14%。这也是蓝光首次布局瑞安房地产市场。此前在温州鹿城区有合作项目德信蓝光·翡丽湾。

  今年3月,荣安底价竞得东面17万方商住地,成交总价14亿,成交楼面价8300元/㎡,处于待售状态。

  蓝光项目较荣安府区位更优,周边楼盘林立,新湖、旭辉、金茂、新城、恒大、荣安等实力房企均已入驻,新湖春晓、恒大·悦澜湾、荣安府、滨海商务文化广场等项目环绕。

  莘塍街道七坦村出让地块区位图
  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  百川置业补仓青田欧南 成交楼面价4130元/㎡

  青田欧南商住地经过66轮竞价,由百川置业(意尔康)竞得,成交总价70053万元,成交楼面价4130元/㎡,溢价率29.6%。竞得者此前在同板块开发过百川润园项目,现已售罄。

  根据规划条件,地块需配建建面不小于2700㎡的9班幼儿园,此外,0103-16地块的旅馆用地由受让人整体持有,不可分割销售,不可分割转让,不可分别处置。

  地块位于瓯江分支两侧,靠近欧南街道核心,1.5公里内有欧南街道办事处、青田火车站、青田人民医院、青田江南实验学校、启文实验学校等。

  青田瓯南街道地块区位图
  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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