温州时代每平米16458元刷新瓯海地价纪录 吉翔秀洲底价拿地

　　浙江在线-住在杭州网8月16日讯（浙江在线记者-章嵘嵘）今日，浙江温州、嘉兴3宗重点涉宅地块出让，分别位于温州瓯海中心区，秀洲区王江泾镇、桐乡经开区。

　　秀洲地块率先成交，由本土房企吉翔底价竞得，成交总价27634.88万元，成交楼面价3014元/㎡，配建回购人才房15000㎡；桐乡经开区地块因无人竞价，未成交。

　　温州瓯海中心区地块竞争激烈，最终经过51轮竞价，由温州时代竞得，成交楼面价16458元/㎡，刷新瓯海区成交楼面价纪录。

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　　8月16日土地成交情况表

　　温州时代竞得瓯海中心宅地 成交楼面价16458元/㎡

　　瓯海中心区地块经过51轮竞价，由杭州望悦（温州时代）竞得，成交总价277800万元，成交楼面价16458元/㎡，溢价率17.2%。

　　地块起价高达14041元/㎡，且需代建划拨安置房建筑面积41910㎡，但由于地块区位优越且周边市场供应稀缺，吸引了万科、时代、绿城、龙湖等多家实力房企争夺，最终成交楼面价定格16458元/㎡，刷新瓯海区成交楼面价纪录。

　　地块位于瓯海中心区，居住氛围浓厚，南面小区林立，东面500米即为S1线新桥站，1公里范围内有瓯海区政府、人民医院娄桥院区、新桥中学、瓯海外国语学校等。

　　温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　吉翔底价竞得秀洲王江泾地块 楼面价3014元/㎡

　　嘉兴秀洲区王江泾地块底价成交，由本土房企吉翔竞得，成交总价27634.88万元，成交楼面价3014元/㎡，配建人才房15000㎡。

　　根据规划条件，地块内15000㎡（上下浮动50㎡）住宅建筑面积由政府以5500元/㎡价格回购，用于王江泾镇拆迁安置，占地块总建筑面积的16.4%。

　　该地块是王江泾镇2019年出让的第一宗宅地，目前周边在售项目有美好·锦棠府、正荣碧桂园·悦公馆、运河大公馆、蓝城·风和九里等。

　　2019嘉秀洲-019号区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　桐乡经开区地块无人竞价 未成交

　　桐乡经开区地块出让面积59788㎡，起始楼面价3479元/㎡，需配建商业、旅馆、办公用地，最终地块因无人竞价，未成交。

　　地块南面即为桐乡高铁站，东面紧邻耀华国际教育学校，周边住宅项目集聚，包括龙湖·天宸原著、吉翔·大悦府等。

　　桐土储[2019]21号地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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