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余杭情人节“大礼包”:星桥、山北、良渚三宅地挂牌
来源: 浙江在线   记者 章嵘嵘  编辑: 卢一
 今日,余杭国土挂牌三宗涉宅用地,为房企准备了一份情人节“大礼包”。三宗地块分别位于星桥、临平山北以及良渚新城板块,合计体量约32万方,计划于9月27日出让。

余杭挂牌地块指标表

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  浙江在线-住在杭州网8月28日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) 今日,余杭国土挂牌三宗涉宅用地,为房企准备了一份情人节“大礼包”。三宗地块分别位于星桥、临平山北以及良渚新城板块,合计体量约32万方,计划于9月27日出让。

  此次挂牌,三宗地块的上限价格有所不同。星桥、良渚新城板块宅地溢价上限为50%,其中星桥最高楼面价为14700元/平方米。临平山北宅地溢价上限为70%,最高楼面价为14459元/平方米。

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临平新城西区块L-42地块区位图

  星桥13万方宅地 紧邻中建项目

  临平新城西区块L-42地块,位于星桥板块,地块面积59668平方米,容积率2.2,体量约13万方

  L-42地块也是星桥板块2017年第二宗挂牌宅地,今年6月中建首次入杭,于同板块落子。中建项目楼面起价9800元/平方米,最终成交楼面价14700元/平方米,最高溢价50%,需现房销售+自持5%。

  此次挂牌地块紧邻中建项目以南,溢价上限也为50%,目前已取消现房销售规定,或将提高地块竞争力。

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兴国路与星辰路交汇西北地块区位图

  临平山北商住地 预计起价8505元/㎡

  兴国路与星辰路交汇西北处地块出让面积41509平方米,容积率2.0,体量约8.3万方。地块位于临平山北板块生活居住服务核心区,周边居住氛围浓厚,树兰中学、余杭实验中学、万宝城等教育商业配套完善。目前,区域库存量不断缩减,板块价值逐步提升。

  挂牌地块东面即今年6月刚成交的越秀山北项目。越秀项目起价8505元/平方米,容积率2.0,最终低溢价成交,溢价0.09%,成交楼面价8513元/平方米。

  据浙报传媒地产研究院获悉,地块起价预计8505元/平方米,与东面越秀项目起价相同,溢价上限为70%,最终成交结果是否会有所突破,请拭目以待。

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良渚街道良渚大道西、良平路北住宅地块区位图

  良渚低密度大宅地 占地9.5万方

  除星桥与临平山北宅地外,良渚新城也挂牌一宗低密度纯宅地。

  良渚大道西、良平路北住宅地块,出让面积94927平方米,容积率1.2,体量约11万方,溢价上限50%。这也是继北大资源·颐和江南占地10万方纯宅地出让后,良渚新城又一宗大面积纯宅地。

  今年以来,良渚新城供应大增,已经成功出让三宗涉宅用地,分别被中粮、融信、联发竞得,成交楼面价均在16700元/平方米左右。

  本周五即9月1日,良渚新城地铁宅地也即将出让,起价14600元/平方米。

  >>余杭两宗地铁宅地亮相良渚地价回调?

  挂牌地块作为低密度宅地,北面紧邻良渚港,西面流经张家坝港,景观优势明显。地块东南面1公里处还有永旺梦乐城、在建万科未来之光(良渚大剧院)等配套逐步完善。


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