宁波海曙核心首宗保障性租赁用地挂牌，紧邻天一广场和鼓楼

　　住在杭州网10月26日讯（记者 郑青青 万雪丽）近日，宁波海曙核心区迎来近年首宗保障性租赁用地——海曙区HS13-01-04、06地块正式挂牌出让，这是海曙在主城核心落实保障房供地的标志性动作。

　　挂牌地块位于海曙江厦街道肖家巷，临近天一广场和鼓楼，该地块于8月完成用地性质调整，由二类居住用地改成保障性租赁用地。

　　地块出让面积8378㎡（约12.6亩），综合容积率4.31，规划总建筑面积36109.2㎡。地块总起价18732.37万元，折合起始楼面价5188元/㎡，并将于11月23日正式出让。

　　地块西北近鼓楼，南接城隍庙，东面紧贴天一广场，属于三江口核心腹地，是近年三江口唯一出让的可开发用地，市场关注度较高。

　　地块信息表

　　地块区位图

　　根据规划要求，地块用地性质为保障性租赁住房及相关配套服务设施，其中HS13-01-06地块需配建公共停车场，且计容建面不少于7100㎡，公共停车位不少于125个（无偿移交），并设置于停车楼地上空间。建筑限高50m（最大52.5m）。

　　因地块所处宁波历史城区范围内，需注重街巷界面设计，与周边建筑风貌相协调，同时加强建筑外立面设计，采用时尚简约的现代风格，同时加强第五立面设计，鼓励裙房建筑屋顶设置绿化，打造立体多层次绿化系统。

　　区位配套层面，地块周边路网纵横，中山东路、解放南路等主干道环绕，临近轨道交通1号线和2号线换乘站鼓楼站，交通通达性极强。片区汇聚天一广场、鼓楼、城隍庙等商业区，从业人群集聚，但现有住宅多为老旧小区，租住供给短板突出。该地块的推出，将直接缓解核心区青年群体租住品质，补齐主城宜居配套。

　　本地块出让，也是海曙区城市更新工作的重要一环。从发展角度看，在城市核心区域布局保障性租赁住房项目，可依托核心地段资源提升保租房产品吸引力；项目同步配建的公共停车场，也将补充老城公共停车等基础设施缺口，完善老城基础配套设施。

　　项目落地后，将有助于支撑海曙老城打造宜居宜业的历史城区，并为后续类似宁波核心区地块开发利用提供参考。