浙江1-7月土地榜：各市出让金均未及去年一半

住在杭州网8月1日讯（记者 郑青青）2026年1-7月全省共成交681宗土地，总建面2568.0万㎡，总出让金1324.0亿元，平均成交楼面价5156元/㎡，平均溢价率15.8%。对比2025年同期，成交建面下降9.6%，出让金下降35.5%，土地市场量价均呈现收缩态势。

从城市表现来看，杭州继续稳居全省首位，出让金占全省比重达到50.4%，龙头地位无可撼动。金华表现抢眼，出让金总额反超宁波，二者资金规模仅相差1.2亿元，城市间竞争趋于白热化。但值得注意的是，11个地级市出让金额占比均尚未达到各自去年全年水平的半数。

涉宅地方面（剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000㎡的涉宅地），1-7月全省涉宅地成交176宗，总建面940.4万㎡，总出让金1032.1亿元，平均楼面价10975元/㎡，平均溢价率19.5%。与去年同期相比，涉宅地成交建面同比下降20.4%，总出让金下降40.2%，平均溢价率下滑5.8%，宅地市场收缩态势更为明显。

2026年1-7月上半年房企拿地金额榜TOP10来看，滨江集团超越绿城，成为榜首，绿城紧跟，浙系龙头房企持续占据拿地榜单第一梯队。

从房企属性看，浙系房企占据5席，国央企4席，城投企业1席，其中浙系房企拿地金额306.3亿元，占Top10总拿地金额的49.6%；国央企280.1亿元，占比45.5%，两大阵营依旧呈现分庭抗礼之势。