浙江土地7月榜：浙系房企前十占7席 温州瑞安小放量

住在杭州网8月1日讯（记者 郑青青）2026年7月全省共成交138宗土地，总建面461.8万㎡，总成交金额258.9亿元，平均成交楼面价5605元/㎡，平均溢价率12.8%，单月成交金额达到2026年迄今的第二个高峰。但环比上月，7月全省土地成交宗数有明显增加，但成交建面、金额呈现双双下降趋势，主要由于杭州、金华成交地块有明显缩减。

从城市表现来看，杭州出让金135.5亿元占全省总量的52.3%。温州出让金30.3亿元占11.7%，其中瑞安突然放量，单月成交16宗土地。

涉宅地方面（剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000㎡的涉宅地），7月全省仅共计成交47宗，总建面243.7万㎡，总出让金224.8亿元，平均楼面价9224元/㎡，平均溢价率14.4%。

当月全省涉宅地平均溢价率有明显下滑，主要由于杭州、宁波等重点城市涉宅地平均溢价率下滑明显：杭州溢价22%环比下降18.6%、宁波溢价0%环比下降7.2%。

从房企拿地资金结构来看，金额榜TOP10呈现本土浙系房企主导格局。保利发展拿地金额46.1亿元虽然占据榜首，但TOP10房企中浙系房企占7席、拿地金额合计91亿元，占TOP10房企拿地金额的58.4%，彰显本土企业的深耕实力。