成交总价11.7亿元，当地国资底价摘宁波余姚20万㎡宅地

住在杭州网7月27日讯（记者 郑青青）今日，宁波余姚梨洲街道成交一宗大体量宅地。

该地块位于青澜邸北侧，周边已集聚多个品质住宅小区，改善型居住氛围日益浓厚。地块1公里范围内，鲸彩汇、余姚市中医院、体育公园等生活配套齐全，生活便利度较高。

成交地块出让面积121752㎡，容积率1.6，建筑面积194803.2㎡，建筑限高60米。根据规划条件，地块为高品质住区试点地块。值得一提的是，今日成交地块为2026年至今余姚推出的第2宗涉宅地。本宗地块约19.5万㎡的建面，也是近3年来余姚涉宅地供应中体量最大的一宗。

最终，地块经过1轮竞价，由余姚本土国资（宁波舜通集团）旗下公司余姚市新世纪交通房地产以116883.2万元总价竞得，成交楼面价6000元/㎡。

地块区位图（来源：决策通）

目前，地块周边主力在售楼盘为大观未来里，处于现房续销阶段，主力在售户型为118-169㎡高层。地块东北侧保利·琅誉待售，规划为四代宅高层，主力户型128-260㎡，未来将与成交地块形成一定的同质化竞争。