浙江土地5月榜：土地成交规模环比收窄，下月或放量

住在杭州网5月31日讯（记者 郑青青）2026年5月，浙江省全省共成交55宗土地，总建面207.3万㎡，总成交金额144.4亿元，平均成交楼面价6969元/㎡，平均溢价率19.9%。与2025年同期相比，成交建面同比下滑40.5%，成交金额同比下滑26.6%，溢价率同比上升6.8%。

环比上月，本月土地成交体量与出让金额出现明显回落，主要受杭州、绍兴、金华、宁波等重点城市推地、成交规模大幅缩减影响。截至发稿，浙江省全省6月待出让地块共计96宗，总建面449.5万㎡，较5月实际成交规模有大幅放量，或为下月市场带来新的成交活力。

从城市表现来看，杭州出让金93.5亿元遥遥领先，占全省的64.8%；除温州以19.6亿元出让金超过10亿元关口外，省内其余9个城市土地出让金都在10亿元以内。

涉宅地方面（剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000㎡的涉宅地），5月全省仅有杭州、宁波、温州、绍兴等7个城市有涉宅地成交，共计成交15宗，总建面89.4万㎡，总出让金120.4亿元，平均楼面价13460元/㎡，平均溢价率22.0%。

环比4月，全省涉宅地成交规模降低近50%，成交金额下降40.2%，整体溢价水平则保持平稳。

从房企拿地结构来看，本土房企拿地意愿强劲，当月涉宅地拿地金额 TOP5榜单中，仅建发一家为国央企；TOP10房企里浙系本土企业独占8席，合计拿地金额占TOP10总额的86.8%，省内宅地市场已形成鲜明的本土房企主导格局。