11493元/㎡起拍，宁波鄞州仇毕宅地上线，地铁+名校双配

住在杭州网2月6日讯（记者 郑青青）春节将至，宁波土地市场再次迎来新动向。昨日，鄞州区仇毕未来城板块挂牌一宗宅地，定于3月13日出让。

鄞州区JD13-03-06地块位于华润未来道西侧，出让面积15999㎡（24亩），容积率2.4，总建筑面积38397㎡，起始楼面价11493元/㎡。

根据规划条件，地块需配建室内体育用房、社区配套用房、社区经营用房、婴幼儿照护服务机构等配套设施，且无偿移交给鄞州区人民政府东郊街道办事处及政府指定单位。

地块信息表

鄞州区JD13-03-06地块航拍图 来源：喆传甬祥（点击图片查看实景视频）

产城融合+硬核区位

重构人居价值

挂牌地块区位优势尤为突出，位于东部新城、江东核心区、潘火、下应等多板块交汇核心，可高效承接各大成熟板块的功能辐射与资源共享。

仇毕区块定位为“交互复合的都市生活圈、产城融合的未来科创城”。此次挂牌地块坐落于区块内的活力社区片，既坐拥城市更新带来的配套升级红利，又紧邻未来数字产业集聚区，能够精准匹配高端人才的居住需求。值得关注的是，地块东侧原现代板材城 B 区、横石桥市场等旧址之上，规划建设仇毕低碳数智产业园，未来将进一步强化板块产城融合优势，为居住价值注入强劲动能。

区域规划效果图

地块规划图

地铁+名校双buff

滨水景观解锁宜居生活

地块紧邻地铁3号线仇毕站，并与南环高架、中兴南路、永达路、福明南路主干道相连，形成便捷的交通织网。

商业配套方面，地块1.5公里范围内集聚了鄞州宝龙广场、印象城、万象汇、现代商场等多个知名商圈，生活氛围成熟。

生态景观上，地块拥有双河环抱的稀缺滨水景观资源，为打造高品质宜居社区提供了良好的自然条件。

值得关注的是，地块南侧已正式引入由宋诏桥教育集团承办的九年一贯制学校，不仅提升板块教育资源水平，进一步增强了地块的居住价值和吸引力。

鄞州区JD13-03-06地块区位图  来源：喆传甬祥

据浙报传媒地产研究院决策通显示，地块所在的仇毕板块近两年来涉宅用地供应稀缺，最近一次土地出让需追溯至2023年9月，由保利发展以20668元/㎡的楼面价竞得保利·汀澜瑧悦项目，该项目也是板块内唯一的在售新盘。目前，汀澜瑧悦已处于尾盘销售阶段，整体备案率约83%，板块新房市场存量较为有限。

最后，地块将会由哪家房企“收入囊中”呢？浙报传媒地产研究院将持续关注报道。