全省10宗地块总成交价25.1亿元 义乌地块溢价21%成交

住在杭州网12月1日讯（记者 郑青青）今日，全省共有11宗涉宅地出让，其中余姚地块开拍前已经因故终止，剩余10宗涉宅地分别分布于丽水莲都区、宁波慈溪、温州苍南、金华义乌，除义乌地块溢价21.42%成交，慈溪观海卫镇宅地溢价9.63%成交，其余地块均底价成交。

同日，杭州萧山钱江世纪城出让1宗商业地块，最终由浙江东南网架集团底价竞得。

义乌福田地块溢价21.4%成交

福田街道商城大道（兴港小区段）南侧地块出让面积17494.78㎡，容积率2.8，可建面积48985.38㎡。

根据规划条件，地块为垂直楼地块，且地块区位条件优越，紧邻八都 ▪ 万境观雲，与义乌国际商贸城直线距离仅1km。

最终，经过55轮报价，义乌本土民企——义乌市长利置业以32880万元总价竞得地块，楼面价6712元/㎡，溢价率21.42%。

此次成交延续了今年以来义乌垂直楼地块的鲜明市场特征：高溢价率与本土民企活跃成为关键词。该地块的出让结果，正是2025年义乌土地市场热度与结构的一个生动缩影。

义乌地块区位图（来源：决策通）

慈溪6宗涉宅地成交 总价15.3亿元

今日慈溪共计有6宗涉宅地出让，总出让面积20.1万㎡，总建筑面积32.0万㎡，成交总价15.3亿元。原定今日余姚也有1宗涉宅地出让，但在开拍前因故终止。

截至目前，2025年慈溪共计成交11宗涉宅地，总成交金额42.5亿元，今日成交地块宗数已占半数。

今日慈溪成交地块有5宗商品住宅地块，分布于新城河、城南片区和观海卫镇；1宗保障性租赁地块，位于滨海新区。

从地块成交结果看，慈溪涉宅地市场热度低位运行，低容宅地与新城河板块宅地均底价成交；仅有住宅和车位由政府回购的观海卫镇宅地最终溢价9.63%成交。

慈溪地块区位图（来源：决策通）

丽水莲都2宗宅地均底价成交

今日，丽水莲都区成交2宗宅地，位于白云山低密区与高铁新城板块。

2宗宅地容积率分别为1.4、1.6，可打造改善项目，但市场热度低位运行，最终2宗宅地由丽水地方国资底价竞得。

丽水市水东路与雅坑溪北路交叉口东北侧地块经过1轮报价，由丽水市城市建设投资集团以34500万元底价竞得，楼面价4868元/㎡。

丽水市东地路与北环路交叉口西北侧地块经过1轮报价，由丽水市农业投资发展集团以12000万元底价竞得，楼面价6245元/㎡。

丽水地块区位图（来源：决策通）

温州苍南底价成交

苍南县县城新区东扩区A-08地块出让面积19266㎡，容积率2.3，可建面积44311.8㎡。

地块位于苍南人民医院南侧，北面有东方云境、宝龙观邸、金地商置碧桂园·玉苍峯汇等多个在售、储备项目，新房市场竞争预计激烈。

最终，经过1轮竞价，地块由苍南县城投置业以18808万元底价竞得，楼面价4244元/㎡。

温州地块区位图（来源：决策通）