浙江土地11月榜：绿城滨江“补仓”登顶 杭州单月差距缩小

住在杭州网12月1日讯（记者 郑青青）2025年11月，浙江省全省共成交107宗土地（不含工业仓储、出让面积小于1000㎡的经营性用地），其中涉宅地30宗（剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），总建面169.1万㎡，总出让金172.5亿元，平均成交楼面价10203元/㎡，平均溢价率3.3%。

从环比表现来看，11月浙江土地市场呈现明显的“量降价升”态势，且溢价率从10 月的4.7%攀升至11月的11.8%，涨幅显著。这一热度的抬升主要得益于金华永康与义乌、绍兴柯桥、丽水莲都等城市出现了多宗高溢价成交地块。

聚焦涉宅地市场，11月份全省涉宅地成交规模下降，但成交金额及成交楼面价上涨明显，核心驱动力来自杭州、金华两大重点城市涉宅地的成交楼面价抬升。不过需要注意的是，尽管楼面价有所上涨，但全省涉宅地平均溢价率仍维持3.3%的低位水平，这意味着市场整体热度并未全面回升。

房企拿地格局方面，11 月出现显著亮点——绿城、滨江房产两大浙江本土头部房企久违出手，跻身当月全省拿地金额榜前两位，成为市场关注的焦点。此外，从11月拿地金额 TOP10房企名单来看，地方国资平台依然占据主导地位。