宁波鄞州姜山商地成交，要求“部分持有+部分回购”

住在杭州网10月30日讯（记者 郑青青 通讯员 万雪丽）今日，宁波鄞州姜山板块出让一宗商业用地。

经过3轮竞价，地块由浙江金子管理有限公司企业竞得，成交总价2909.04万元，折后楼面价3024元/㎡。

地块信息表

地块航拍图（来源：浙江省自然资源网上交易中心）

鄞州区JS-09-c6地块总体量为9620㎡，容积率1.3，根据该地块开发建设回购监管协议，其中建筑面积3150-3250㎡的部分由姜山镇人民政府以9200元/㎡的价格进行回购并用于安置，若竞得人同意，地块内剩余商业用房也可参考9200元/㎡的价格回购，销售给鄞州区政府推荐的指定单位。

另外若竞得人在地块内建设旅馆，须在出让年期内整体持有，严禁分割登记、分割抵押或分割转让。此外，项目所有配套设施建成后均需无偿移交给高桥镇政府或其指定的国有单位。该地块须在交付后12个月内开工，并于36个月内竣工。

因此，地块提出的部分自持、部分回购等严格要求，确保了项目的长期品质与可持续性，更是对开发者综合实力的一次严格筛选。

地块东邻合能枫丹江宁小区，紧靠地铁3号线姜山站，并有宁南西路、环镇南路、天童南路等主干道环伺，周边云集悦宁尚府、景瑞缇香郡、枫丹江宁等多个高端住宅区，具备一定的消费能力。

自25年4月宁波第三座万达广场入驻亮相姜山板块后，区域商业能级也实现跃升，成功填补了鄞南板块的商业空白，此时本次地块的成功出让，承接现有商业红利，进一步巩固并扩大该商圈的优势与影响力。

地块区位图（来源：喆传甬祥）