总价7568.13万元，宁波建设集团敲响海曙丁家街区“第一槌”

住在杭州网10月27日讯（记者 郑青青）今日海曙丁家街区首宗商服用地——海曙区SQC01-01-02h地块成功出让，由宁波市建设集团股份有限公司以7568.13万元总价竞得，成交楼面价2703元/㎡。

这标志着这片被称为奉化江畔“黄金宝地”的城市滨水区域正式拉开建设帷幕。

地块信息表

地块航拍图(来源：浙江省自然资源网上交易中心）

地块核心信息及要求

地块位于海曙区丁家湾街区，为商业用地，出让面积15555㎡（23.332亩），容积率1.8，总体量27999㎡，其中商业计容建面占比40%，旅馆计容建面不少于27%。禁建公寓式、酒店式办公，批发市场等。

该地块出让条件较为严格，要求竞得人在出让期限内自持100%物业（按规定须移交政府相关部门的除外），不得转让、分割抵押。旅馆须在出让期限内整体持有，不得分割登记、分割转让、分割抵押。此外地块需配建1处80㎡公共厕所，建设1处5G通信基站。且无偿移交给海曙区人民政府石碶街道办事处、政府指定的国有单位所有。

双地铁赋能 配套可期

丁家街区作为宁波枢纽的重要板块，交通优势凸显，地块紧邻地铁2号线轻纺城站，另外从控规红线图看出未来轨道9号线也将从轻纺城站经过，可快速串联栎社机场、宁波火车站、天一商圈、三江口等城市核心圈，促进与鄞州核心区、南部商务区的商业要素互通。

此外区块内还规划了音乐中心、艺术中心、12年一贯制学校等配套设施。

地块条件截图

丁家街区控规截图（来源：宁波市自然资源和规划局）

消费能力需求在线

目前地块一路之隔的轻纺城片区内，小区聚集、人口密集且生活配套成熟。同时海曙区2025年政府工作报告提到，今年要实质性推动丁家街区开发，开工建设四明路、滨江路等道路，推进宁波新音乐厅、上海音乐学院宁波实验学校等项目落地，谋划推出新一代高品质住宅，届时消费能力大力提升。

此次成功出让意味着丁家街区开发建设正式进入实质性阶段。