低门槛投资新机遇，宁波镇海澥浦小体量商地亮相，起价1262万元

住在杭州网9月25日讯（记者 郑青青）9月24日，宁波再次推出了一宗小体量商业用地，位于镇海澥浦街道。

镇海区ZH10-03-38地块位于镇海区澥浦镇核心区域，出让面积4809㎡(地下空间4809㎡一并出让），容积率1.5，总体量7213㎡，建筑高度限20米。

地块总起价1262.37万元，起始楼面价1750元/㎡，定于10月24日出让。

地块信息表

地块航拍图(来源：浙江省自然资源网上交易中心）

地块区位图(来源：浙江省自然资源网上交易中心）

地块位于镇海区澥浦镇，北临澥浦大河一线水景与沿河绿地，环境静谧宜，紧邻古村新韵、云栖水苑、星城半岛等多个成熟小区，人口密集，消费基础坚实，无需经历“无人气”、“养商期”的漫长等待，稳定的常住居民构成了强大的日常消费需求。

根据规划条件要求：

1、 该地块为商服用地，适建零售、餐饮、旅馆等相关配套，禁建批发市场。特别指出，若地块建设旅馆，旅馆须在出让期限内整体持有，不得分割登记、转让、抵押。

2、 三层以上的商业套内建筑面积不小于300㎡，且标准层不小于800㎡。

3、 严格控制低层独栋式商业建筑类型，如有设置，单栋建面（产权不可分割）不应小于800㎡。

4、 结建的人防工程、公建配套设施建成后无偿移交给政府或政府指定单位。

5、 地块不得分期建设；须在土地交付之日起12个月内开工，且须在土地交付之日起48个月内竣工。

6、 其中零售商业占总建面的15%，且按要求配建社区配套用房、文化活动站、社区卫生服务站、公共厕所及再生资源回收点一所。

地块规划条件截图

这宗商地最终花落谁家，为澥浦的城市界面再添一抹亮色？10月24日揭晓。