浙江土地8月榜：单月量价持续缩减，国资成主力

住在杭州网9月2日讯（记者 郑青青）2025年8月，浙江省全省共成交58宗土地（不含工业仓储、出让面积小于1000㎡的经营性用地），其中涉宅地15宗（剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），总建面98.6万㎡，总出让金68.0亿元，平均成交楼面价6902元/㎡，平均溢价率1.7%。

与2025年前几个月相比，8月浙江土地市场延续“量价双降”趋势，总成交金额创近两年单月最低，市场活跃度持续走弱，成交溢价率环比下跌5.4%。

从城市贡献来看，杭州土地出让金30.1亿元，占比31.2%；宁波20.7亿元，占比21.5%。双城合计支撑全省超五成的成交金额，继续发挥市场压舱石作用。

单月拿地榜中，企业端表现出现显著结构性转变。在单月拿地金额TOP10榜单中，滨江房产、绿城等头部浙系房企集体消失，而地方国资背景企业占比高达70%，成为本月涉宅市场的主力。