宁波国企底价摘明湖低密宅地，当地民企低溢价竞得义乌商住地

住在杭州网7月31日讯（记者 郑青青）今日，宁波东部新城、金华义乌各有一宗涉宅地出让，其中宁波东部新城宅地为高品质住宅试点地块，由宁波住发投资以95043.74万元总价竞得，成交楼面价27129元/㎡；义乌赤岸镇商住地由本土房企溢价1.78%竞得，成交楼面价5488元/㎡。

出让过程和结果可戳

宁波本土国企底价竞得东部新城低密宅地

今日成交的东部新城核心区以东片区B1-6#地块位于宁波东部新城明湖板块，距离板块内在售的江山万里·星洲仅200米。

根据规划条件，地块一类住宅（墅类产品）计容建面比例不超过20%（约7006.8㎡）；禁止建设独栋式、双拼式低层住宅。

经过1轮竞价，由宁波城投旗下子公司宁波住发投资以95043.74万元底价竞得，成交楼面价27129元/㎡。

当前，东部新城板块内在售项目较多，保利明湖金茂府、明湖逸庐、江山万里星洲等新盘持续在售，大平层改善竞争压力较大。但参考今年6月星洲一期叠排、排屋首开实现近9成的去化率，市场对该类产品接受度较高，未来地块入市或可延续这一热度。

图 | 地块区位图（来源：决策通）

义乌本土民企溢价1.78%竞得义乌赤岸镇商住地

赤岸镇华川北路以西、大乔路以南1#楼2#楼地块位于义乌赤岸镇核心区域，毗邻赤岸镇政府、义乌市中医院赤岸分院、文化广场等核心生活配套。

经过3轮报价，地块由义乌市鑫盛房地产以5705万元总价竞得，楼面价5488元/㎡，溢价率1.78%。

赤岸镇属于义乌的外围乡镇，房地产市场主要依靠内生需求。近年来赤岸镇区域内仅有碧桂园·柏悦华府、天钲·西溪里两个新盘入市且目前已经售罄，板块内住宅存量仅有5月30日义乌市鑫盛房地产竞得的赤岸镇华川北路以西、大乔路以南5号、6号地块项目，未来地块竞争压力较小.

图 | 地块区位图（来源：决策通）