宁波奥体北规划调整，涉及三处用地面积约56公顷

住在杭州网7月18日讯（记者 郑青青）近日，宁波市自然资源和规划局发布了关于宁波江北奥体北—洪塘片区和前江片区共3处地块控规局部调整批前公示，公示时间为2025年7月17日-2025年8月16日。

调整范围

区块一：洪塘西路-规划支路-长兴路-东升河-长阳路-广元路-通惠路-开元路-长阳路围合区域，用地面积约51.33公顷；

区块二：位于洪塘中心小学东侧，东至姚江花园，南至奥林80小区，西至支路，北至洪都路，用地面积约4.12公顷；

区块三：位于广元路和通宁路交叉口北侧，用地面积约0.50公顷。

调整内容

从用地及设施调整中可以看出，此次地块调整主要取消了商业商务地块、医疗用地、工业用地；扩大了二类居住用地规模，根据人居需求进行了优化调整，具体如下：

1、 根据居住人口和教育设施千人指标测算，原规划三处（区块一、区块三）中小学用地（A33）整合为2所九年一贯制学校分别位于01-06-07和01-05-02地块。

2、 原规划体育公园（G1+A4）调整至开元路东侧01-06-18地块，及配室内体育用房，原规划两处公交场站用地（S41）整合为一处，位于01-06-16地块。01-06-17地块调整为文化和商业混合用地（A2+B1），建设文化活动中心、菜场和街道社区服务中心。

3、 原规划加油加气站用地（B41）调整至区块三的广元路西侧11-01-31地块。

4、 01-02-07、01-06-19、01-05-06、01-06-14地块用地性质调整为二类居住用地（R2），其中01-06-14地块配建幼托一体园和社区中心。

5、 原规划两处社会停车场用地（S42）调整为结合学校和体育公园地下建设社会停车位其他通信基站、公厕和人防等基础设施按相关要求优化配建

6、 将调整前JB15-06-06与JB15-06-08之间的12米宽规划支路根据用地布局优化调整

调整前后对比图

调整前用地规划图

调整后用地规划图