层高3.5米，华润宁波下应项目公示，规划15幢联排+4幢叠排

住在杭州网4月11日讯（记者 郑青青）昨日，宁波下应板块鄞州区YZ04-01-d4地块项目方案批前公示出炉，打造19幢3F-8F低密度住宅，将推出叠排、联排2种产品。

该地块为2月28日，华润以11.7亿元总价、溢价50.11%竞得，成交楼面价25514元/㎡，打破下应板块涉宅地成交楼面价纪录。

YZ04-01-d4地块项目规划公示图

从设计效果图看，项目建筑群落沿水系展开布局，8.9万㎡的总建面规划了15幢3F-4F联排、4幢6F-8F叠排。

项目出入口设在湖下路一侧，入口向南延伸规建了下沉庭院、景观水系，靠甬新河、小洋江的一侧均有沿河绿化景观。

YZ04-01-d4地块项目效果示意图

总平图中显示，华润项目与南侧东方湾邸高层楼幢的间距约73米，与北侧涌宁府楼幢间距约65米，小区内部联排、叠排之间的最小楼间距13米，充分保证了各楼幢的采光需求。

YZ04-01-d4地块项目总平图

从叠排剖面图看，6层的三叠产品地下室层高7.05米，1楼客餐厅层层高3.6米，其余客餐厅层层高3.5米，起居室层高均为3.15米。

根据华润方面提供的信息，6层的三叠产品将搭载私梯入户功能，8层的四叠产品将带露台花园，整体面宽可达10米，户型面积预计200㎡起步。

联排产品以四连排为主，最大产品户型面积预计300-350㎡，其中类独栋产品户型面积将达420㎡（小洋江）-560㎡（甬新河）。

浙报传媒地产研究院获悉，该项目叠排将采取精装修交付，联排或为毛坯交付。（项目实际情况以最终交付为准）

YZ04-01-d4地块项目6层叠排剖面图