双铁环绕 一线江景 咫尺商业 宁波文创港姊妹宅地抢鲜看

住在杭州网9月4日讯（记者 郑青青）一条甬江水系蜿蜒流长贯连宁波东西，逐水而居崛起两岸千年繁华。这样一个带着经年的文化沉淀和历史积累的地方，在城市更新后还有一片可建设宅地，待描绘崭新篇章。

浙报传媒地产研究院获悉，宁波文创港甬江北岸有2宗一线临江组团地块待上市。

这里不仅有超级水岸商圈——宝龙商业广场，故宫文创、颐高、滴滴、巨量引擎（字节跳动旗下板块）、南方设计等高能级企业也汇聚于此。

地理区位核心，资源禀赋优质，文化底蕴得天独厚，2宗地块成色如何，我们“抢鲜”一睹芳容。

宁波文创港待推地块区位图（来源：决策通）

地处核心 一线甬江 顶级城市配套汇聚

文创港2宗组团地块独有的不仅是一线临江的生态风光，咫尺可享市心繁华更是难得。

文创港位于东部新城、姚江新城、镇海新城三角几何中心位置，是三江六岸最后的留白之地。4条地铁环绕（地铁2、3、5、6号线），与三江口、老江东、海曙核心、东部新城等多个核心板块仅有15分钟车程，可以就近享受老外滩、天一广场、来福士、万象城等宁波市中心高端城市配套。

宁波文创港区位图

同时，文创港内已集聚多个优质配套，上海交大教育集团宁波实验学校、“空中连廊式”滨江公园已经兑现；涵盖商务中心、国际购物中心、文化艺术中心的宝龙城年底开业；45万方的超级城市滨江综合体港埠三区加速落地中；宁波首家全球高端艺术酒店——英迪格酒店即将试营业......

港埠三区效果图

宝龙城效果图

2宗组团地块位于文创港核心区域，大庆北路、下白沙路、中兴大桥、徐戎隧道等城市主干道四通八达；地铁2号线孔浦站与组团四地块直线距离300米，地铁2号线与地铁3号线换乘站大通桥站与组团一地块直线距离700米，双轨道加持打造便捷的交通体系。

南侧滨江公园打造观廊道、绿台、亲水平台、三江夜游码头等层层退台景观，将临江优势最大化，赋予地块独一无二的宜居价值空间。

组团一地块航拍图

组团四地块航拍图

自带品质属性 市场机遇凸显

物以稀为贵，近年来宁波涉宅地出让重心逐渐向市中心偏移，但宅地供应同时减少，可供选择范围正在缩小，一贯稀缺的临江土地更是如此，一经推出就受到追捧。

今年宁波市区也仅推出一宗临江拥湖宅地，加上其低密属性，引起房企的高度关注，以32613元/㎡的楼面价成交，一举刷新了宁波涉宅地出让市场的名义楼面价。

据统计，文创港板块2021年至今出让2宗宅地，与甬江均有一定距离，待推地块的江景稀缺性得到体现。

根据规划条件，2宗组团地块各自规划有标志性建筑，高度分别为180米、120米，计划打造文创港地标性建筑，展现甬江北岸门户形象。同时，地块作为文创港乃至宁波市区少有的一线江景涉宅地，自带品质属性，市场机遇进一步凸显。

文创港核心区规划效果图

从文化地标到城市引擎 文创港持续进阶

除先天生态资源优势外，文创港还有哪些方面什么不容小觑。

作为宁波近代工业的发祥地之一，文创港完整保存了宁波最早港区和工业遗存。2019年文创港启动焕新计划，“一年出形象、两年见成效、三年成规模”的战略部署定调了文创港速度。

短短几年时间，故宫文创、颐高、滴滴、巨量引擎（字节跳动旗下板块）、南方设计等众多行业领先企业落址于此，文创港逐渐成为“文创+科创”的产城融合高地。

向着建设“创新研发的新平台、都市经济的新引擎”的目标，文创港一直不断进阶，迈上新征程。

文创港客厅二期（数字文创特色产业园）已经竣工，开园后将成为宁波文创产业发展“新地标”；宁波大学创新港项目谋划产学研一体化产业平台，打造教育、人才、科技一体化的校地合作品牌......

一个历史与现代交汇、科技与文化融合的文创港正在生成，承担起宁波重要发展增长极作用。

文创港客厅二期效果图

宁波大学创新港项目虚拟实景图