已取证！云城核芯的新中式美居 来看建发的王炸产品

住在杭州网8月24日讯（记者 郑青青）万众期待，建发首入云城作品——建发|杭地发展·云城之上，预售证已经公示！

首批房源207套，位于3#、12#、25#楼，面积段约106-142㎡，总价区间在298-543万元。

不同的楼幢，建发做了定价的错位，北地块的25号楼均价只需33506元/㎡，与政府出地时的36100元/㎡相比，单价低了2600元，一套房子最少能便宜近30万。算算总价，300万就可以上车，400万左右也能买到123㎡的四房，还是不错的楼层。

12号楼的均价也不到政府限价，还是南地块不错的位置，最大的142㎡户型500万不到就能搞定。对比周边的楼盘，差不多的价格，云城之上至少能给购房者赚10个平方的面积，差不多能多出一个书房。

唯一均价够上政府限价的是3号楼，整个小区位置最佳，又是小高层，还是云启之江同款的139㎡神户型。

除了超值的房价，云城之上还有重磅优惠，车位只需10万，跟周边22万一个的车位比，不要太香！

各个维度上讲，这次首开可以说是性价比超高！

销售透露，这些优惠是让利首开客户，后续大概率会取消，售价也会回到政府限价水平。想要获得红利的购房者可要抓紧这次机会！

云城之上首开房源一览

云城之上的红，在于建发在产品上的深度内卷。

入杭8年，从申花板块的养云静舍、文教板块的书香印翠到之江板块的云启之江、钱江世纪城的朗云，一座座叫好又卖座的高品质作品，不断展现建发在产品力方面的创新和坚持。

云城之上实景展示区开放当日，记者有幸来到示范现场，真实感受到了云城之上超高的人气。

据我们了解，来访的客户中远不止新杭州人、云城板块地缘客户，甚至还有温州、台州等地的购房者慕名而来。

“杭温高铁不是马上就要开了吗，以后到我家就1小时，不要太方便”，来自温州的吕先生向我们解释。

除了杭温高铁这一重磅利好，所在板块还将引入一所重磅优质学校，这也是云城之上看房量众多的原因之一。

云城之上示范区开放现场

壹：禅境东方美学 品质敬献云城

任何华丽辞藻的描绘，都不如眼见为实的美好更具说服力。

自古以来，名门望族皆以门庭礼序为立家之本。建发承袭东方哲学之工匠精神，将兼容并蓄、包容万象的3.0版本禅境中式美学融入三重居住意境，再现东方门庭礼序。

拾级而上，宽达60.5米的恢弘门庭映入眼帘，中轴对称设计手法、中国传统华纹装饰，古朴庄重的古铜色与木色相得益彰，方寸间尽显东方威仪。

两侧照壁如书卷徐徐展开，前栽罗汉松入境，搭配绿岛、涌泉，形成山水影秀意境。中央镇宅雌雄石狮列阵，展现非凡气度。

云城之上入户大门实景图

穿府入园，山水呈境。示范区约3000方禅境中式园林，营造一种隐世又不离人的现代禅境景观。晓风禅院、叠翠禅院、林泉曲苑、碧波水庭、清澜环廊缓缓铺展，叠石理水，亭台楼榭，或恢弘大雅，或清幽雅致，或细腻怡然，将江南园林与生活场景有序衔接。

云城之上园林实景图

贰：极致空间设计 感知产品匠心

穿过美学长廊，步入精粹样板间。云城之上以看得见、摸得着的形式展现出来做工与品质，细致入微的人性化设计，折射出建发严格的精装交付标准。

入户建发就做了玄关柜，里面配备可移动层板、除臭机、洞洞板，人性化的小细节做得非常到位。

建面约106㎡效果展示间实景图

建面约106㎡效果展示间实景图

餐客厅用了大量的仿木纹生态复合板，以及高规格的芬迪白岩板背景墙、简一大理石瓷砖，更显空间的大气简洁、气派不凡。

值得注意的是，建发在板材的颜色上，做了两个系列——小户型浅色、大户型深色，满足不同年龄段的审美需求。

建面约118㎡效果展示间实景图

建面约142㎡效果展示间实景图

厨房和卫生间也是质感拉满：厨房博世油烟机燃气灶、霍尼韦尔净水器、方太洗碗机（首开加赠方太蒸烤一体箱），还配备了凉霸、金属壁龛、可移动插座；主卫采用科勒壁挂智能马桶，汉斯格雅淋浴等等。

新风系统、中央空调、地暖“精装三大件”也是全部配齐，其高品质可谓是从内卷到外。

可以说，云城之上的精装配置在云城板块，乃至全杭州3万+的项目中也是难寻敌手。

建面约118㎡效果展示间实景图

建面约139㎡效果展示间实景图

户型上，建发也以超前人居户型设计、南向最大窗墙比约35%、人性化超配奢装，惊艳所有来访宾客。

如139㎡户型，是云启之江同款的网红户型，入户类一梯一户设计，进门独立玄关，4.5开间朝南，南向三卧带飘窗，南北双阳台，餐客厅做到了6.4米大横厅，实现采光最大化。

建面约139㎡户型图

如123㎡户型，四房两厅两卫布局，是市面上130方以下少有的“真四房边套”设计，轻松容纳三代同堂，10.7米南向全景采光面，让日常生活轻松拥有IMAX级采光；客厅与次卧不设置承重墙，给后期改造留下空间。

建面约123㎡户型图

106㎡户型也是市面上难得能做到3个卧室使用空间的“真三房”；118㎡、142㎡户型也以四开间朝南、南向超大阳台实现空间视觉效果最大化，居住空间更显奢阔。

建面约106㎡户型图

建面约118㎡户型图

建面约142㎡户型图

叁：以精奢公区 定义生活质感

纵观当代高阶人居趋势，好的公区配套与产品同等重要。

建发把设计重点不仅置于户型、建筑、园林等主要居住区域，还将公区设计考虑其中，从细节处提升生活质量。

地上&下沉式双会所的豪宅配置，在云城3万+项目中是率先运用。

面积约1500㎡的下沉式会所，里面的恒温泳池、室内篮球场是建发在云城板块的“创新”之举，目前板块内还没有楼盘配置；精装架空层泛会所，设计主题儿童活动乐园、颐养盒子、休闲盒子等各项功能区，让居住质感直线上升。

云城之上架空层局部实景图

云城之上架空层局部实景图

南北两区双泳池、超500米全域风雨连廊，也是建发率先在云城板块使用。

南地块全景自由泳池，北地块室内恒温泳池，让业主实现全年游泳自由。全域风雨连廊，巧妙地将建筑与园林景观相融合，业主归家时入目皆是景，不沾风雨亦能感受四季美景。

云城之上恒温泳池效果图（非最终交付标准）

还有大面积玻璃+四面大面铝板，搭配金色线条、多重飞檐设计的外立面。从各个维度看，建发|杭地发展·云城之上都是云城板块名副其实的“产品新天花板”。

云城之上外立面局部实景图

肆：首开在即 敬请期待项目

品质屹立同级尖端，地段配置也同样优质。

建发|杭地发展·云城之上矗立云城CBD核心位置，享受多重资源辐射，区位上已占据高地。地铁3号线、地铁19号线、地铁5号线环绕，轻松实现周边畅达；在建地铁12号线站北路站直线距离仅400米，更添项目竞争力。杭州西站、金钥匙（在建）、金手指（在建）云门公园（在建）、龙湖天街（在建）等多个重磅配套，均在地块西侧。

云城之上区位图

据了解，云城之上3#、12#、25#三幢已经领证公示，户型面积涵盖106-142㎡，整体备案价约35000元/㎡。想要入住云城的你们千万不要错过！