宁波“指导价”宅地终止未成交 得力底价拿宁海12万方项目

　　住在杭州网12月19日讯（记者 郑青青）今日，宁波鄞州区、宁波宁海县、衢州衢江区共有3宗涉宅地出让，合计体量30.7万方。

　　其中鄞州区潘火宅地在出让前夕因故终止，衢州衢江区商住地无人竞价最终流拍，仅宁海桃源宅地由得力近底价竞得。

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　　鄞州潘火宅地因故终止

　　鄞州潘火地块用地面积33448㎡，容积率2.4，建筑80275.2㎡。

　　根据规划条件，地块住宅毛坯销售指导均价为30000元㎡。地块东侧为2022年4月万科竞得的YZ06-16-b2-B地块（星旅光年府），彼时地块毛坯限价31700元/㎡。

　　地块位于宁波鄞州区潘火街道，周边2公里范围内共有7个在售、储备项目，住宅库存压力较大。

　　鄞州潘火宅地区位图（来源：决策通）

　　得力近底价摘宁海桃源宅地

　　宁海县桃源街道22-11地块用地面积65745㎡，容积率1.85，建筑121628.25㎡。

　　地块位于天明湖东侧，景观资源较为突出，周边在售项目住宅库存量较小，地块入市后预计同质化竞争激烈性不强。

　　最终地块由得力溢价0.8%竞得，成交总价7.7亿元，成交楼面价6300元/㎡。

　　宁海桃源宅地区位图（来源：决策通）

　　衢州衢江区商住地流拍

　　衢市智造[2023]18号地块用地面积58259㎡，容积率约1.8，建筑104865㎡。由于限时竞价期间无人竞价，最终地块流拍。

　　地块并非第一次挂牌，早在2023年7月本地块就已挂牌，但在出让前夕提前终止。本次再度挂牌，最终流拍，或与地块周边在售、储备项目中住宅库存较大有关。

　　衢州衢江商住地区位图（来源：决策通）