“慢城”规划出炉 星桥10万方宅地站上新风口

　　住在杭州网12月1日讯（记者 郑青青）近日，《临平区国土空间总体设计》最新规划公示，星桥板块功能品质及发展能级将再上一个新台阶。根据规划，星桥将以上塘河、铁路沿线景观建设为重点，通过强配套、优生态、重品质组合拳，打造蓝绿交融、产城融合、人文魅力凸显的高品质人居慢城。

　　近年来，从轨道交通到产业发展，从地标建筑到商业街区，星桥城市建设驶入快车道，为板块后续居住发展提供强大价值引擎，推动板块进入新一轮价值提升期。

　　浙报传媒地产研究院获悉，星桥板块有一宗纯宅地将于近期推出，位于地铁3号线星桥站南侧400米，轨道交通优势凸显。

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　　景观资源丰沛 宜居属性突出

　　地块出让面积49349㎡，容积率1.9，建筑面积约9.4万方。位于星桥的传统居住区，人居氛围浓厚。近年来，滨江、绿城、兴耀、中建等知名房企纷纷进驻，地块周边城市界面、城市气质都在品质楼盘集聚效应影响下得到极大提升。

　　地块南面的铁路沿线，根据当前临平国土空间设计，将打造成生态景观走廊，并与地块东侧的临平体育公园联动发展，打造集旅游、文化、娱乐休闲为一体的具有星桥特色的“新名片”。

　　也就是说，地块拥有显著的景观优势，宜居属性凸显，可结合连珠成链的生态脉络打造高端品质住宅项目，进一步打造宜居样板。

　　星桥区块空间形态效果图

　　综合配套完善 城市轨道交通再进阶

　　地块北侧400米即为地铁3号线星桥站，轨道交通优势明显。当前，板块进入新一轮轨道交通建设加速期，地铁3号线二期已于2022年12月开工，未来换乘9号线、规划18号线两条南北黄金动脉，进一步拓展板块的辐射范围。

　　路面交通上，地块周边临丁路、星桥南路、天都路、星都路等城市交通干线交织，可与望梅高架路、留石高架路、秋石高架路联通，高效互通杭州主城。

　　除飞速发展的城市交通，区域日益完善的生活配套也为地块赋能。

　　6万方体量的七彩小镇商业中心已经开业，就位于地块北面400米处。天都城开放式街区项目勘探工作完成正在逐步动工，将建设成为集生态、娱乐、文化、艺术为一体的10万方商业街区。

　　杭州最大的体育公园-临平体育公园就位于地块东侧，星桥第二小学、星桥中学等优质教育资源都在地块一公里范围内。立体多维交通脉络加速成型，大城配套加速兑现，星桥发展主引擎动力持续提升。

　　产业升级大变革 为区域注入活力

　　作为临平融入杭州主城的西大门，星桥正逢智能制造、总部经济的产业升级大变革。

　　阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心、天都照明二期项目建设如火如荼，为“未来工厂”加码，打造临平新城下一个“产业名片”。

　　在优质产业的集群效应下，高端企业、高级人才纷至沓来。目前板块内意大利SECO中国总部、浙江集尚控股、翔合数智产业园、天元宠物产业园等多个重点产业项目入驻，为板块带来更多创新和机遇。

　　随着区域产业的快速布局，星桥快速破圈而出，对高精尖人才吸引力持续增长。