宁波慈溪新城河三宗宅地成交 仅市政府东侧地块溢价10.88%

　　住在杭州网11月9日讯（记者 郑青青）今日，宁波慈溪三宗宅地出让，均位于新城河板块，最终市政府东侧的新城河59-B地块溢价10.88%成交，另外两宗均由地方国资下属企业底价竞得，总成交金额31.2亿元。

　　慈溪市政府东侧地块溢价10.88%成交

　　新城河59-B地块位于慈溪新城河区块内，西侧300米即为慈溪市政府、人民公园，区位条件优异。

　　地块出让面积51538m²，容积率1.8，建筑面积92768.4㎡，限高54米，可打造品质高层住宅小区。且地块一公里范围内在售、储备新盘较少，未来入市竞争压力较小。

　　最终地块由宁波奔东置业9.7亿元竞得，成交楼面价10435元/㎡，溢价率10.88%。

　　新城河59-B地块区位图（来源：决策通）

　　慈溪国资底价摘新城河北部相邻宅地

　　新城河28-E-1地块、新城河28-E-2地块紧邻，位于新城河区块北部区域，建筑面积分别为104504.4㎡、126480㎡，住宅限高均为54米。

　　最终两宗地块均底价成交，由慈溪市国有资产管理中心下属企业慈溪市璟坚置业、慈溪市景齐置业分别拿下，成交楼面价分别为8574元/㎡、9891元/㎡。

　　地块周边最新一次成交为2023年6月，宁波绿慈企业管理底价竞得新城河39-B地块，成交楼面价11000元/㎡。

　　目前地块周边在售、储备项目较多，天慈开发建设新城河32-A-1项目、绿慈新城河39-B项目、天安同进·浔筑等均在地块1.5公里范围内，未来同质化竞争较严重。

　　新城河28-E-1、28-E-2地块区位图（来源：决策通）