前湾数智城加持 临平南融板块“高配”宅地受关注

　　住在杭州网8月21日讯（记者 郑青青）得益于高效的交通脉络，三铁交汇的枢纽配套、高度发达的产业集群以及丰富完善的民生配套，临平新城正以日新月异的城市面貌朝着“南融”目标聚力前行。随着临平新城城市价值不断提升，区域内的房地产价值得到更多购房者与开发商的认可。

　　8月21日，临平新城有一宗纯宅地挂牌，位于南融板块的核心区域。乔司新城中心区F1-4地块出让面积32547㎡，容积率1.8，可建面积58584.6㎡，起始楼面价12500元/㎡，新房精装限价28940元/㎡，将于9月20日出让。

　　坐享南融利好大势 优质资源荟萃

　　自临平新城南融战略启动以来，一系列高能规划和优质资源等多元利好落地，其核心区域自然成为承接利好的圆心地。

　　乔司新城中心区F1-4地块正位于临平新城南融板块核心区域，地块正北面及东北侧即为临平新城大力引进的高端教育配套——杭州高级中学临平学校、杭州高级中学附属启明学校，十二年名校教育配套一步到位。

　　地块北侧700米即为地铁9号线翁梅站，轨道交通优势明显，且地块南面永玄路规划为崇乔快速路，可与东湖高架路、秋石快速路、运溪高架路联接，高效互通杭州主城。

　　高端商配方面，地块西侧高端潮牌商业综合体遥望X-park即将开业。周边还有宜家、华元欢乐城、余之城等在侧，商业氛围醇熟。

　　乔司新城中心区F1-4地块区位图（来源：决策通）

　　新兴板块在侧 承接“头排”红利

　　南融板块未来中心在哪里？

　　打开临平新城的地图，在临平新城与杭州主城交界、沪嘉杭G60科创大走廊和杭州城东智造大走廊交汇之处，横亘着一片空白之地。这是临平新城为南融主城、走向长三角一体化打造的“机遇之地”。

　　前湾数智城作为这片机遇之地的先启者率先亮相。这片由沪杭高速、杭浦高速、永玄路、迎宾路围合而成的区域，将被打造为“智造大走廊新引擎，城东CAZ新中心”。行业领先的城市投资开发运营商华润置地也确定加入，有望成为新兴板块价值释放和抬升的重要推力。

　　本次挂牌地块就位于前湾数智城东侧，距离板块核心的前湾湖区域不到一公里。未来高端商业、公园TOD、总部商务群等资源将逐渐填补片区空白，带来的置业需求本次挂牌地块可以第一时间承接。

　　土拍热度不减 南融板块成香饽饽

　　优而更优，南融板块也持续接收到市场的积极反馈。

　　今年以来，南融板块共出让3宗宅地，均封顶摇号成交。土拍市场上，绿城、滨江、保亿、兴耀、龙湖、建杭等多家优质房企参与土地争夺战。随着越来越多的大牌房企抢滩落子，一个个品质住宅拔地而起，区块的人居品质迎来迸发。

　　随着前湾数智城高能级规划落地，叠加本次挂牌地块的核心区位，预计将吸引更多高质量客群聚焦南融板块。