又是封顶摇号 临平南融板块热度持续 保亿幸运中签

　　住在杭州网7月18日讯（记者 郑青青）华润置地登场，与临平新城携手，进行深度战略合作，在乔司全域土地综合整治与生态修复后的空白之地上铸就“城东CAZ新中心”。这片特意打造的城市留白中，前湾数智城冉冉升起。

　　就在这片新兴的战略板块上，有一宗宅地亮相今日的杭州土拍现场，获得房企激烈争夺。

　　地块挂牌期间就已有房企报价，竞价开始后，报价不到20轮地块就已竞至封顶，进入线下摇号环节。据了解，本次地块争夺战中不仅有在南融板块落子多次的赞成，还有不停参与南融板块宅地争夺的保亿……最终保亿幸运中签，成为地块的竞得者。

　　低密属性明显 综合价值获房企青睐

　　乔司新城中心区C1-5地块容积率为1.3，限高24米且住宅不低于18米，意味着将打造以叠墅、洋房为主的产品业态。最终地块溢价封顶成交，成交总价86973万元，成交楼面价17847元/㎡，最终由保亿中签竞得。

　　今年以来，保亿一直奔波于南融板块宅地的争夺战，从星桥低密块LP0901-R21-04地块，到本次成交地块南侧的C1-7地块。这次摇中乔司新城中心区C1-5地块，也算弥补C1-7地块“落选”遗憾。

　　板块之所以能对保亿等房企大鳄产生持续的吸引力，除去南融板块的高能级规划、高品质建设，还离不开地块本身的优质属性。

　　地块容积率仅1.3，是近年来南融板块出让宅地中少有的低密宅地，打造与目前住宅类别具有差异化的低密住宅产品，拥有独树一帜的优势。

　　C1-5地块距离地铁9号线乔司站仅300米，轨道交通优势明显。除地铁优势，地块东侧的杭海路-迎宾路是贯穿临平新城城市南北的“主轴”，可速达杭州主城。

　　地块北侧吸引了以直播为核心的综合型企业遥望科技，在此打造了总建筑面积超25万方的“线上+线下”新型商业综合体，南面不远处商业酒店项目已经建成，包含各项休闲娱乐品牌综合体的宜家家居距离地块不过700米，地块周围一定规模的商业矩阵逐渐成型，有望成为南融板块下一个复合型城市商业中心。

　　乔司地块区位图（来源：决策通）

　　东风已至 只待前湾数智城起航

　　整个南融板块一直在寻求突破，但是缺乏一个与长三角、杭州都市圈同频呼吸的城市新中心，转型升级需要强心战略。

　　临平新城，现在正需要拥有的，是一个高品质的CBD、强产业的智造城、生态融合的宜居城，从“临平南融板块”迈向“城东CAZ新中心”。

　　于是，临平新城实施乔司全域土地综合整治与生态修复工程，在临平与杭州主城区的交界之处，造出万亩“城市留白”。

　　这片空白之地，冉冉升起一个“前湾数智城”，虽面积仅1.66平方公里，但极具临平南融代表性。在这片沪杭高速、杭浦高速、永玄路、迎宾路围合而成的区域，即将建造的是强枢纽、多核心、组团式、生态型的门户新城。

　　新的机遇已经来到，此时此刻，需要一个足够能量的城市投资开发运营商与之匹配，华润置地登场了。

　　作为行业领先的城市投资开发运营商，华润将充分发挥在大型城市地标综合体、城市有机更新、城市生态圈构建等方面的资源优势，助力板块品质生活进阶，全面提升片区整体商业价值以及城市综合能级，赋予前湾数智城更多的可能性。

　　前湾数智城效果图